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2025年房地产合作协议

鉴于甲乙双方（以下简称“合作各方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就共同投资开发、建设及运营位于[具体项目地址]的房地产项目（以下简称“合作项目”）事宜，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条合作目的

双方同意本着共同投资、共享利益、共担风险的原则，共同投资开发、建设及运营合作项目，实现合作项目的价值最大化。

第二条合作范围

2.1合作项目位于[具体项目地址]，项目总占地面积约为[具体面积]平方米，规划用途为[具体用途，例如：住宅、商业、办公等]。

2.2合作范围包括但不限于合作项目的土地获取、项目规划设计、工程建设、市场营销、销售管理、物业管理等合作项目的全过程。

2.3双方合作方式为共同投资、共同开发、共享收益、共担风险。

第三条合作各方

3.1甲方：[甲方名称]，住所：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

3.2乙方：[乙方名称]，住所：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

3.3合作各方均具备完全民事行为能力，能够依法签订和履行本协议。

第四条出资额、出资方式及出资时间

4.1合作项目总投资额预计为人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]）。

4.2甲方以人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]）现金出资，占合作项目总投资额的[具体百分比]%。

4.3乙方以人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]）现金出资，占合作项目总投资额的[具体百分比]%。

4.4甲乙双方应于本协议生效之日起[具体天数]日内，将各自认缴的出资额分别支付至双方共同指定的银行账户：[银行账户名称]，账号：[银行账号]。

4.5双方同意，合作项目所需资金不足时，由甲乙双方按照各自出资比例共同追加投资。

第五条职权分工

5.1甲方负责：

(1)负责合作项目的土地获取及相关手续办理；

(2)负责合作项目前期规划设计方案的确定；

(3)负责合作项目工程建设过程中重大事项的决策；

(4)负责合作项目建成后的物业管理工作。

5.2乙方负责：

(1)负责合作项目规划设计方案的具体实施；

(2)负责合作项目的工程建设管理；

(3)负责合作项目的市场营销及销售工作；

(4)负责合作项目建成后的租赁管理工作。

第六条财务管理

6.1双方同意设立合作项目专项账户，用于管理合作项目的各项资金。

6.2合作项目的各项收入应全部存入专项账户，各项支出应由双方共同审核后支付。

6.3合作项目应建立财务会计制度，定期编制财务会计报告，经双方确认后报送给有关部门。

6.4合作项目的税负按照国家有关税收法律、法规的规定由双方分别承担。

第七条收益分配与风险承担

7.1合作项目产生的利润，在扣除相关税费及运营成本后，由甲乙双方按照各自的出资比例进行分配。

7.2合作项目产生的亏损，由甲乙双方按照各自的出资比例进行承担。

第八条保密条款

8.1双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

8.2本保密义务不因本协议的终止而失效。

第九条违约责任

9.1任何一方未按本协议约定履行出资义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为未出资额的[具体百分比]%。

9.2任何一方违反本协议约定的保密义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元（大写：[具体金额大写]）。

9.3因一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

10.2发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。

10.3因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解除本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十二条协议生效与终止

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2合作项目完成开发、建设及运营，并取得全部收益后，本协议自动终止。

12.3双方协商一致，可以提前终止本协议，但应协商处理合作项目的后续事宜。

第十三条其他

13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

13.3本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

甲方（签字）：____________

日期：____________________