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2025年房地产评估咨询服务协议

甲方（委托方）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（评估机构）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/营业执照号：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产评估咨询服务事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方对位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的房地产（以下简称“评估对象”）进行价值评估。

1.2评估对象的权属状况为：[例如：甲方自有房产，产权证号：XXXXXXXXXX]。

1.3评估对象的建筑面积为：[XX]平方米，结构类型为：[例如：框架结构、砖混结构等]，用途为：[例如：住宅、商业、办公等]。

1.4甲方委托本次评估服务的目的是：[例如：用于向金融机构申请抵押贷款]。

1.5本次评估的基准日为：[XXXX年XX月XX日]。

1.6本次评估需要评估的价值类型为：[例如：市场价值]。

1.7乙方将按照国家及行业相关评估规范和标准，采用[例如：比较法、成本法、收益法或其中几种方法相结合]的方法，为甲方提供一份关于评估对象在评估基准日的市场价值的专业评估报告。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

(1)有权要求乙方按照协议约定，在约定的期限内完成评估工作，并提交符合标准的评估报告。

(2)有权要求乙方保证评估过程的独立、客观、公正，并遵守相关法律法规和评估准则。

(3)应当向乙方如实提供与评估对象相关的、真实、准确、完整的资料，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收备案证明、房产交易合同、物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明、房产税缴纳证明、评估对象周边环境资料、市场交易信息等。

(4)应当配合乙方进行现场查勘工作，提供必要的便利条件。

(5)应当按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付评估服务费用。

(6)保证其提供给乙方的所有资料均享有合法权利或已获得必要的授权，因甲方提供资料侵权或虚假而引起的一切责任由甲方自行承担。

(7)对乙方在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密和非公开信息承担保密义务。

2.2乙方权利与义务

(1)有权根据本协议约定，在甲方提供必要资料和配合的情况下，按照国家及行业相关评估规范和标准，独立、客观、公正地开展评估工作。

(2)有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的评估所需资料，并配合现场查勘。

(3)应当按照本协议约定，在约定的期限内完成评估工作，并提交符合约定的评估报告。

(4)应当保证评估报告的内容真实、准确，并按照约定的格式出具。

(5)应当对评估过程中知悉的甲方商业秘密和非公开信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

(6)应当按照本协议约定收取评估服务费用。

(7)应当接受房地产估价师协会及政府相关部门的合法监督。

(8)乙方应当对其出具的评估报告负责，并保证其符合国家及行业的法律法规和执业准则要求。

第三条评估范围与方法

3.1评估范围包括但不限于：对评估对象的实地查勘、收集和整理评估所需资料、进行市场调查、运用评估方法进行分析测算、撰写评估报告等全部评估服务内容。

3.2乙方将主要采用[比较法、成本法、收益法]等评估方法对评估对象进行价值评估，具体方法的选择和运用将遵循国家及行业相关评估准则。

第四条服务费用与支付方式

4.1本协议项下的评估服务费总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

4.2费用构成：[例如：固定费用人民币[金额]元]。

4.3支付方式：甲方应于本协议签订之日起[XX]日内，向乙方支付评估服务费总额的[XX]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）；剩余的[XX]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]），甲方应在乙方提交符合约定的评估报告正本之日起[XX]日内支付。

4.4甲方支付费用应通过银行转账方式汇入乙方指定的以下账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

4.5乙方在收到甲方全部款项前，有权拒绝提供本协议项下的全部或部分服务。

第五条评估报告

5.1乙方应在[XXXX年XX月XX日]前，向甲方提交一份关于评估对象在评估基准日的市场价值评估报告。

5.2评估报告形式为书面报告，[XX]份正本，[XX]份副本。

5.3乙方提交的评