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2025年房地产中介独家代理协议

甲方（委托人）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（中介公司）：_________，法定代表人/授权代表：_________，地址：_________，联系电话：_________

鉴于甲方拟委托乙方作为其名下位于_________（详细地址：_________，不动产权证书号：_________）房地产（以下简称“标的物”）在_________（选择：出售/租赁）事项上的独家代理，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条代理标的物

本协议项下的代理标的物为甲方名下位于_________（详细地址：_________）的房地产，不动产权证书号为_________。该房地产具体情况如下：房地产类型_________，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，其他特征_________（可列举关键特征，如楼层、朝向、装修状况、附属设施等）。

第二条代理权限与期限

1.乙方在本协议有效期内，作为甲方就标的物在_________（明确地域范围，例如：标的物所在城市/区域）范围内，就其_________（选择：出售/租赁）事项的独家代理。

2.代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/天。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对标的物拥有合法、完整的权利，并保证在代理期内能够顺利办理与代理事项相关的所有手续。甲方应向乙方提供标的物的真实、准确、完整的权属证明文件及其他必要资料，并配合乙方核实。

2.甲方应在代理期间内，未经乙方书面同意，不得自行或通过第三方以任何形式出售、出租标的物，亦不得委托其他房地产中介机构代理标的物。

3.甲方应积极配合乙方开展代理活动，如实回答乙方关于标的物的询问，并根据乙方合理的要求，提供必要的协助，包括但不限于：配合看房、提供房屋钥匙、配合签署相关文件、配合办理标的物权属转移登记或租赁入住手续等。

4.甲方应确保标的物在代理期间符合法定及约定条件，不存在任何可能影响交易的安全瑕疵、权利负担或其他隐患。

5.甲方同意，若通过乙方代理成功完成标的物的交易，应按照本协议第四条的约定，向乙方支付代理服务费（佣金）。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方应在代理期限内，以专业、勤勉的态度，利用自身资源和渠道，积极为甲方寻找合适的交易相对人（买受人/承租人），组织看房，协助甲方与交易相对人进行谈判。

2.乙方有权在授权范围内，以甲方名义与交易相对人接触、协商并代为草拟、审阅相关交易文件（如买卖合同/租赁合同等）。

3.乙方应遵守保密义务，对在代理过程中知悉的甲方的商业秘密及个人信息负有保密责任，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方应向甲方定期（例如：每月/每两周）汇报代理工作的进展情况，并告知甲方知悉的重要信息。

5.乙方在促成标的物交易完成后，若甲方未按本协议约定支付代理服务费，乙方有权依据协议约定及相关法律规定向甲方主张权利，包括但不限于要求支付、支付违约金等。

第五条代理服务费（佣金）

1.若甲方通过乙方代理成功完成标的物的交易，甲方应向乙方支付代理服务费。佣金的计算方式为：_________（明确计算方法，例如：成交总额的_________%；或固定金额_________元；或分阶段支付，例如：签约时支付_________%，过户/交房/入住时支付_________%）。

2.成交总额指甲方与最终交易相对人签订的_________（买卖/租赁）合同中约定的总价款/总租金。

3.支付条件：甲方应于标的物交易相关的_________（明确具体条件，例如：买卖合同正式签订之日/租赁合同正式签订之日且首期租金支付完毕之日）后_________日内，将代理服务费支付至乙方指定账户。

4.支付方式：甲方应将代理服务费支付至以下银行账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

5.与代理服务费相关的税费，由_________（选择：甲方/乙方/双方按约定比例）承担。

第六条协议的变更、解除与终止

1.本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.发生下列情形之一，本协议可解除：

(1)双方协商一致解除；

(2)因不可抗力致使本协议目的无法实现；

(3)一方严重违反