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2025年房地产中介购房协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方委托办理房地产买卖（或租赁）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方为其提供下列房地产中介服务：

1.1乙方为甲方寻找符合甲方要求的【买方/卖方】（以下简称“交易相对方”），并向交易相对方提供甲方的相关委托事项要求；

1.2乙方安排甲方（或交易相对方）实地看房，并根据甲方（或交易相对方）的要求提供必要的陪同和说明；

1.3乙方协助甲方（或交易相对方）与交易相对方进行价格谈判及其他交易条件的协商；

1.4乙方根据甲方的授权，协助甲方（或交易相对方）草拟、审核与房地产交易相关的合同或协议文件；

1.5乙方根据甲方的授权，协助甲方（或交易相对方）办理房地产交易相关的手续，包括但不限于【请根据实际情况选择或修改：房屋查验、交易备案、贷款申请跟进、合同登记备案、过户手续办理等】；

1.6乙方应甲方要求提供的其他与房地产中介服务相关的服务。

第二条服务期限

2.1本协议约定的中介服务期限自【年】月【日】起，至【以下条件成就之一时终止：①甲方与交易相对方完成房地产交易过户/交割；②本协议约定的服务期限届满且双方未达成续约协议；③双方协商一致终止本协议；④因不可抗力导致本协议无法继续履行】，止。

2.2若在本协议有效期内，甲方另行委托其他中介机构提供相同或类似服务，则本协议自动终止。

第三条中介服务费

3.1若甲方通过乙方促成了本协议第一条所述的房地产交易，甲方同意向乙方支付中介服务费（佣金）。佣金标准及支付方式如下：

3.1.1佣金计算方式为：【请选择并填写：按成交总金额的百分之【】计算；或按固定金额【】元人民币计算；或其他方式：】。

3.1.2成交总金额指甲方与交易相对方就【所涉房地产】达成的【总房价/租金总额】，具体以【买卖合同/租赁合同】中载明的金额为准。

3.1.3佣金支付时间：在本协议第一条所述的房地产交易完成【请填写具体天数，如：当日/三日内/七日内】且相关交易税费【已由甲方承担/按约定比例分摊】后【请填写具体天数，如：三日内/七日内】支付给乙方。

3.1.4佣金支付主体为：【请选择并填写：甲方直接支付给乙方；或由买方支付给乙方；或由卖方支付给乙方】。

3.1.5甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

户名：【乙方公司全称或个人姓名】

开户银行：【乙方开户行全称】

银行账号：【乙方银行账号】

3.2若促成交易的过程中发生与中介服务相关的税费，其承担方式为：【请选择并填写：由甲方承担；或由交易相对方承担；或按国家及地方规定由交易双方承担，乙方协助甲方（或交易相对方）办理相关税费支付手续】。

3.3若在甲方支付佣金之前，因甲方（或其指定的交易相对方）单方面的原因导致本协议第一条所述的房地产交易未能完成，则甲方无需向乙方支付本协议约定的中介服务费。

3.4若在本协议有效期内，甲方通过非乙方介绍的交易相对方完成本协议第一条所述的房地产交易，则甲方无需向乙方支付本协议约定的中介服务费，但乙方有权要求甲方分享部分交易收益，具体比例由双方另行协商确定【或：乙方无权要求分享交易收益】。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉、有效的中介服务；

4.1.2应向乙方提供真实、准确、完整的个人身份证明文件及与委托事项相关的房地产权属证明文件或其他必要文件，并对其真实性、合法性负责；

4.1.3应及时、准确地向乙方反馈市场信息及交易进展情况；

4.1.4应积极配合乙方开展各项服务活动，包括如实陈述需求、按约定时间参与看房、及时沟通协商等；

4.1.5应按照本协议第三条的约定按时足额支付中介服务费；

4.1.6应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规章。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1应具备合法的房地产中介机构资质，并指派具备相应资格的经纪人提供本协议项下的服务；

4.2.2应根据甲方的委托要求，勤勉、尽责地开展中介服务，维护甲方的正当利益；

4.2.3应向甲方（及交易相对方）如实告知与委托事项相关的市场信息，包括但不限于房源/客源信息、交易流程、政策法规等；

4.2.4在提供代理服务时，应以甲方的名义行事，并事先获得甲方的书面授权；在提供居间服务时，应客观、公正地促成甲方与交易相对方的交易；

4.2.5应保守在执业活动中知悉的甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方；

4.2.6应按照本协议约定收取中介服务费，并开具合法有效的收费凭证；

4.2.7应妥善保管甲方提供的文件资料，并在本协议终止或根