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2025年房地产中介合同

甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________

乙方（中介机构）：_________房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：_________，住所：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________

鉴于甲方希望委托乙方提供房地产中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条服务性质与范围

1.1本合同项下服务性质为：__________________（选择“居间服务”或“代理服务”）。如选择居间服务，乙方仅为甲方提供房屋信息发布、带看、撮合交易等服务，不保证交易成功；如选择代理服务，乙方接受甲方委托，以甲方名义全权处理该房地产的买卖/租赁事宜。

1.2具体服务范围包括但不限于：

(1)根据甲方要求，收集、整理、发布相关的房地产买卖/租赁信息；

(2)接待、带看符合条件的潜在交易方；

(3)协助甲方与潜在交易方进行价格协商；

(4)协助甲方准备、审核交易相关文件；

(5)协助甲方办理房屋买卖/租赁合同签订、备案（或登记）等手续；

(6)协助甲方办理交易款项的结算（包括但不限于代收代付、银行按揭办理协助等）；

(7)协助甲方办理房屋权属转移登记或租赁登记手续；

(8)前往所述服务范围内的其他与实现甲方委托事项相关的必要事务。

(9)提供本合同约定的其他服务。

第二条委托事项与要求

2.1甲方委托乙方中介服务的房地产为：位于_________（省/市）、_________（区/县）、_________（街道/路）、_________（门牌号）的房屋，建筑面积/使用面积_________平方米，户型_________，产权性质_________（如：商品房、存量房等），产权证号/租赁证号：_________。甲方保证对其委托的房地产拥有合法、有效的权利，并有权进行处分。

2.2甲方委托事项的具体要求为：__________________（例如：甲方希望以不低于人民币_________元的价格出售/出租该房屋，期望在_________前完成交易等）。

2.3甲方应向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证明、产权证明、委托授权书等，并对资料的真实性负责。

第三条服务费用与支付方式

3.1本合同项下中介服务费（佣金）的计算方式为：__________________（详细约定，例如：按成交总价的_________%计算；固定佣金为人民币_________元；包含税费_________，不包含税费_________）。

3.2佣金支付基数：指房屋买卖/租赁合同的总价款，具体构成以最终签订的合同为准。支付基数是否包含定金、押金、税费等，需明确约定。

3.3佣金支付条件与时间：

(1)若为居间服务，佣金支付条件为：甲方与第三方签订了合法有效的房屋买卖/租赁合同，且该合同已办理网签备案/备案登记手续。甲方应在满足上述条件后_________日内，将佣金支付至乙方指定账户。

(2)若为代理服务，佣金支付条件为：甲方与第三方签订了合法有效的房屋买卖/租赁合同，且该合同已办理网签备案/备案登记手续。甲方应在满足上述条件后_________日内，将佣金支付至乙方指定账户。

(3)若涉及尾款代收代付，乙方应在收到甲方/交易相对方支付的尾款后_________日内，扣除应得佣金后，将剩余款项支付给甲方。

3.4佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.5其他费用：除中介服务费外，因本次房地产交易产生的其他相关费用，如评估费、测绘费、登记费、公证费、印花税、契税、增值税、个人所得税等，由_________（选择“甲方承担”、“乙方承担”、“甲乙双方按国家规定及实际发生额分摊”等）承担。乙方应在相关费用发生时及时向甲方提供明细清单，甲方应在收到清单后_________日内审核确认并支付。

第四条双方权利与义务

4.1乙方的权利与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供真实、合法的委托资料，并对资料的真实性进行合理核实。

(2)乙方应按照本合同约定及行业规范，勤勉、尽责地提供中介服务，维护甲方合法权益。

(3)乙方应向甲方提供必要的市场信息，并如实向交易相对方告知与委托房屋相关的重要信