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2025年房地产销售分成协议

甲方（委托方）：[开发商全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[开发商注册地址]

联系电话：[开发商联系电话]

乙方（分成方）：[中介机构或个人姓名全称]

法定代表人/负责人：[中介机构法定代表人或个人]

注册地址/住址：[中介机构注册地址或个人住址]

联系电话：[中介机构或个人联系电话]

鉴于甲方拥有位于[项目详细地址，包括省、市、区、具体项目名称、楼栋号等]的房地产项目（项目编号：[项目编号，如有]），现甲方拟与乙方就该项目在2025年度的销售业绩进行收益分成合作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作项目及范围

1.1本协议所指合作项目为甲方拥有的位于[项目详细地址]的[项目名称]房地产项目。

1.2合作范围限定于项目[具体楼栋号/区域，如适用]在2025年1月1日至2025年12月31日期间，通过乙方渠道成功签订并完成备案（或最终备案）的《商品房买卖合同》所产生的销售额。本协议所称“销售额”指该等《商品房买卖合同》上载明的购房总金额，包含全部房款及代收代付的税费等。

1.3乙方负责在本协议约定的合作范围内，按照甲方制定的销售策略和价格政策，开展项目推广、客户带看、销售谈判及促成交易等活动。

第二条销售额确认与结算

2.1甲方负责提供乙方促成销售的《商品房买卖合同》复印件及相关销售确认单据。甲方应确保提供的销售数据真实、准确、完整。

2.2乙方有权对甲方提供的销售数据进行核对，如发现错误或遗漏，应在收到数据后[具体天数，如5]个工作日内以书面形式向甲方提出，甲方应在收到核对意见后[具体天数，如3]个工作日内予以核实更正。

2.3作为计算分成基础的“可结算销售额”，是指经双方核对确认无误、且最终完成交易（包括但不限于完成网签备案、银行按揭审批、产权登记等关键节点，具体以甲方书面确认为准）的《商品房买卖合同》所载明的总金额。

2.4甲方应在确认销售交易完成且无乙方责任导致的违约情形下，于每个结算周期结束后的[具体天数，如10]个工作日内，向乙方支付该结算周期内应付的分成款项。

第三条分成比例与支付

3.1对于乙方促成的、符合本协议第二条确认条件的销售，甲方应按该笔可结算销售额的[具体百分比，如3]%向乙方支付销售分成。

3.2分成比例不因销售金额的大小而调整，除非双方另行书面约定。

3.3支付方式：甲方通过银行转账方式将分成款项支付至乙方指定的以下银行账户。

开户名：[乙方全称或个人姓名]

开户行：[乙方银行名称]

账号：[乙方银行账号]

3.4支付时间：甲方应在每个结算周期结束后的[具体天数，如15]个工作日内，将对应结算周期的分成款项支付至乙方账户。如遇法定节假日或银行非工作日，支付时间相应顺延。

3.5如乙方指定multiple接收人，需提供经甲方书面确认的接收人名单及各自比例。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

(1)有权监督乙方销售行为是否符合国家法律法规、行业规范及本项目的具体销售管理规定。

(2)有权要求乙方遵守甲方的销售流程、价格体系和客户服务标准。

(3)有义务按照本协议约定，及时、准确地提供销售数据，并配合乙方进行必要的销售核对工作。

(4)有义务按照本协议第三条的约定，按时足额向乙方支付销售分成款项。

(5)有义务为乙方开展正常的销售推广活动提供必要的支持和配合，包括但不限于提供宣传资料、配合举办活动等。

(6)对因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。

4.2乙方权利与义务：

(1)有权在符合本协议及甲方管理规定的前提下，开展项目销售活动，并按约定比例获得销售分成。

(2)有义务遵守国家及地方有关房地产销售的法律、法规和政策，遵守甲方的各项销售管理规定和流程。

(3)有义务维护甲方及本项目的市场声誉，不得有任何有损甲方形象的行为。

(4)有义务积极、有效地开展销售工作，努力完成销售目标。

(5)有义务配合甲方进行销售数据的核对确认工作。

(6)有义务自行承担开展销售活动所产生的相关费用，包括但不限于人员工资、办公费用、营销推广费用等（除非双方另有书面约定）。

(7)对因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权从应付乙方的分成款项中直接扣除相应赔偿金额。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本协议约定按时足额支付乙方销售分成，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日的，乙方有权暂停提供销