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2025年房地产项目代建合同

甲方（代建方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（委托方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托甲方进行房地产项目代建事宜，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目用地性质：________________________

1.4项目规划指标：

-容积率：________________________

-建筑面积：________________________

-绿地率：________________________

-其他：________________________

1.5项目建设规模与功能定位：________________________

第二条代建范围与内容

2.1甲方根据乙方委托，负责本项目的代建服务，具体范围包括但不限于：

(1)前期工作：进行项目市场调研与分析，编制可行性研究报告，负责项目规划设计方案的制作、报审与报批，直至取得规划许可证；负责办理项目施工许可等相关手续。

(2)建设阶段：负责项目工程施工全过程管理，包括工程质量、工程进度、安全生产、现场文明施工等的监督管理；负责建筑材料、设备的选型、采购、报验与管理（或根据乙方要求代为采购，费用由乙方承担）；负责协调设计、监理、施工等各参建单位之间的关系。

(3)竣工阶段：负责组织或参与项目竣工验收工作，整理编制完整的竣工资料，协助乙方办理房屋所有权初始登记等交付手续。

(4)其他：________________________（如需，可在此列明其他代建内容，例如项目营销策划、物业前期管理等，并明确责任范围）。

2.2甲方应按照国家及地方有关法律法规、技术标准和规范，以及经批准的规划设计方案，结合乙方要求，完成本合同约定的代建内容。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供必要的工作条件、基础资料和决策意见，并对乙方的指令进行必要的确认。

(2)甲方有权对代建项目的实施过程进行全面的监督管理，确保项目按照合同约定的范围、标准和进度进行。

(3)甲方应按时提交项目各阶段的工作报告、进度计划、费用支付申请等文件给乙方审阅。

(4)甲方应自行承担代建服务过程中产生的成本和费用，除合同另有约定外，不得向乙方另行收费。

(5)甲方应在代建过程中遵守相关法律法规，维护乙方的合法权益，并妥善保管项目资料。

(6)甲方应自行承担因自身原因造成的质量缺陷、工期延误等责任及损失。

(7)甲方应购买工程一切险、第三方责任险等必要的保险，并将保险单副本提交乙方备案。

3.2乙方的权利与义务：

(1)乙方有权对甲方的代建工作进行监督，审阅甲方提交的报告和文件，并有权提出意见和建议。

(2)乙方应按照合同约定及时向甲方提供项目所需的基础资料、决策指示，并配合甲方完成报批报建等工作。

(3)乙方应按照合同约定的内容和时间节点，足额支付代建费用。

(4)乙方应负责办理项目用地的相关手续（如土地使用权出让等），并保证项目用地的合法性和可用性。

(5)乙方应负责协调与政府相关部门、周边单位及社区的关系，为项目的顺利实施创造外部条件。

(6)乙方应承担项目投资风险、土地风险以及最终建成项目交付使用后的所有风险。

第四条代建费用与支付方式

4.1代建费用：

(1)本项目代建费用总额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

(2)费用构成：________________________（详细列明费用包含范围，如管理费、设计费、报批报建费、采购费、协调费等）。

(3)计算方式：_________________