2025年房地产买卖委托代理协议.docxVIP

2025年房地产买卖委托代理协议

委托人（Principal）：[委托人姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]。

受托人（Agent）：[受托人姓名/公司名称]，营业执照号/执业资格证号：[号码]，地址：[地址]。

委托人同意委托受托人作为其代理人，在本协议有效期内，以委托人的名义，处理位于[具体房地产地址]，不动产权证号/房产证号：[证号]，建筑面积：[面积]平方米的房地产（以下简称“该物业”）的买卖事宜。

受托人在本协议授权范围内，有权代表委托人进行以下活动：

1.查询该物业的相关权属状况及市场行情；

2.发布销售信息，进行广告宣传；

3.与潜在客户进行接洽、谈判；

4.代为起草、审核买卖合同及相关文件；

5.以委托人名义签署买卖合同及相关文件；

6.办理该物业的贷款、过户、登记等相关手续；

7.代收/支付与该物业交易相关的款项（如定金、房款等，具体金额或比例由双方另行约定）；

8.处理与该物业交易相关的其他委托人授权事项。

受托人无权超越本协议授权范围行事，亦不得擅自变更委托人的指示。

委托人在授权范围内，有权随时了解受托人处理委托事务的情况，有权对受托人的代理行为进行监督，并要求其按照委托人的指示行事。委托人对受托人违反本协议约定或损害委托人利益的行为，有权要求其赔偿损失。

委托人有义务及时、真实、全面地向受托人提供与该物业及交易相关的必要信息和文件，应按照本协议约定支付受托人代理报酬及其他应付款项，应配合受托人处理委托事务，提供必要的协助。委托人的行为若导致交易失败或产生纠纷，应承担相应责任。

受托人在本协议授权范围内，有权按照本协议约定收取代理报酬，有权要求委托人提供必要信息和配合工作，有权拒绝执行委托人超越授权范围或不合法的指示。受托人的义务是勤勉、尽责地处理委托事务，维护委托人的最大利益，应在授权范围内行事，不得超越授权，应忠实履行职责，不得泄露委托人的商业秘密或个人隐私，应妥善保管委托人提供的文件和资料，应及时向委托人报告委托事务的处理情况，不得利用代理关系为自己或第三方谋取不正当利益，代理事务完成或终止后，应向委托人移交相关文件和资料。

受托人因处理该物业的房地产买卖委托事务所产生的费用及报酬，由委托人承担。具体报酬标准为：按成交额比例：成交总额的[百分比]%。上述费用及报酬的支付方式为：交易成功，办妥过户/交房手续后支付全部报酬[金额]元。所有款项均应支付至受托人指定的以下账户：

账户名称：[账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[期限]，自[开始日期]至[结束日期]。

在本协议有效期内，委托人如需变更受托人，应提前[天数]书面通知受托人，并承担相应责任；受托人如需变更委托人，亦应提前[天数]书面通知委托人。

双方对于因签订和履行本协议而获知的对方商业秘密、技术信息、个人隐私等，无论协议是否终止，均负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

委托人未按本协议约定支付报酬或费用的，应向受托人支付违约金[金额或计算方式]，并承担受托人因此产生的损失。受托人未按本协议约定履行义务，或超越授权范围行事给委托人造成损失的，应向委托人赔偿损失，并支付违约金[金额或计算方式]。任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。可约定其他违约情形及责任。

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：委托人所在地/受托人所在地/该物业所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

对本协议的任何变更，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前[天数]书面通知对方，并承担相应的违约责任。本协议在下列情况下终止：委托事务处理完毕；双方协商一致同意终止；本协议约定的解除条件出现；因不可抗力导致协议无法履行；依法被解除或终止。

本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。本协议一式[份数]份，委托人执[份数]份，受托人执[份数]份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。可添加其他双方认为需要约定的事项，如税费承担细节、定金条款等。