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2025年房地产交易代理协议

甲方（委托方）：[填写委托方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（受托方）：[填写经纪机构名称]

营业执照号：[填写营业执照号]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写联系电话]

经办人：[填写经办人姓名]

联系电话：[填写经办人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就委托乙方代理销售/购买下述房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条代理标的物

甲方委托乙方代理销售/购买（选择一项）位于[填写详细地址，包括小区名称、楼栋号、单元号、房号]的[填写房屋类型，如：普通住宅/公寓/别墅等]房屋，该房屋建筑面积为[填写建筑面积]平方米，使用面积为[填写使用面积]平方米，房屋权属证书编号为：[填写房地产权属证书编号]。

第二条代理事项

1.乙方接受甲方委托，在协议约定的期限内，以甲方名义或乙方名义（根据实际情况选择）负责该房地产的[选择代理内容，如：信息发布、展示、带看、客户接待与筛选、价格协商、协助谈判、协助草拟/审核交易合同、协助办理交易过户、协助处理相关税费、协助办理银行贷款（如适用）、协助交割房屋及有关物品等]事宜。

2.乙方应在代理过程中遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方合法权益，勤勉尽责地履行代理职责。

第三条代理权限

1.本协议项下的代理权限为[选择独家代理/非独家代理]。

2.在本协议有效期内，甲方不得自行或通过第三方出售/出租该房地产，亦不得委托其他经纪机构处理该房地产的出售/购买事宜（如选择独家代理）。

3.乙方在授权范围内，代表甲方进行相关谈判和签署文件。但涉及房屋权属转移等重大权利义务的文件，需经甲方或甲方授权代表签字确认。

第四条代理期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限为[填写具体天数或月份]，自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。如代理期限内房屋交易成功并完成过户，本协议自动终止；如代理期限内未成交，本协议到期自动终止，除非双方协商一致续签。

第五条代理费用及支付方式

1.代理费用采用[选择以下方式之一：固定金额人民币[填写金额]元整/成交价的[填写百分比]%]方式计算。

2.支付条件：甲方应在该房地产成功[出售/购买]并完成相关过户登记手续后[填写具体天数，如：5个工作日]内，向乙方支付代理费用。

3.支付时间：甲方应在满足支付条件后的[填写具体天数，如：3个工作日]内，将代理费用支付至乙方指定的以下账户：

开户行：[填写开户行名称]

账户名称：[填写乙方账户名称]

账号：[填写乙方账号]

4.除代理费用外，与该房地产交易相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、中介费等）由[选择承担方：甲方承担/乙方承担/双方按[具体比例]承担]。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在授权范围内最大限度地促成房屋交易，并有权监督乙方的代理行为。

2.甲方有义务向乙方如实提供该房地产的权属状况、使用情况、潜在瑕疵等一切必要信息和资料，并保证信息的真实性、准确性和合法性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方损失，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应积极配合乙方开展带看、谈判等工作，并按本协议约定及时支付代理费用及其他应付费用。

4.甲方应履行与该房地产相关的买卖合同（若签订）中约定的全部义务。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定收取代理费用。

2.乙方应恪守职业道德，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方合法权益。

3.乙方应将甲方提供的商业秘密及在代理过程中获知的甲方个人信息严格保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方不得超出授权范围行事，不得擅自变更甲方的指示。如遇重大事项或超出授权范围的行为，应事先征得甲方书面同意。

5.乙方应定期向甲方报告代理进展情况。

6.乙方应协助甲方办理房屋交易所需的相关手续，提供必要的专业咨询和建议。

第八条违约责任

1.若甲方未按本协议第五条约定及时足额支付代理费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例，如：千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数，如：30]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

2.若乙方违反独家代理约定，擅自将房屋委托给第三方出售/购买或自行处理，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。

3.若因乙方重大过失或故意行为，导致代理合同未能达成或