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2025年房产中介代理合同

合同

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（中介机构）：_________，注册地址：_________，营业执照号：_________，法定代表人/授权经办人：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房产代理事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其位于_________（地址）、面积_________平方米、户型_________、权属状况_________（如有抵押/查封请说明）的房产（以下简称“委托房产”）的_________（选择：出售/出租）代理事务。

第二条代理权限

乙方在本合同项下被授权代理权限如下：

1.代为向潜在客户宣传委托房产；

2.代为发布委托房产信息（包括但不限于网络平台、印刷宣传资料等）；

3.代为接受潜在客户看房预约，并安排看房；

4.在甲方授权范围内，代为与潜在客户进行价格及其他交易条件的初步协商；

5.在甲方明确授权的价格范围内，代为草拟、签署房屋买卖/租赁合同（或代为见证合同签署过程）；

6.代为协助甲方办理与委托房产交易相关的贷款、保险、评估、登记过户等手续，但乙方仅为提供协助，不保证办理结果；

7.代为收取买方/租方支付的购房款/租金（如甲方授权），并按照本合同约定将款项扣除相关费用后转交甲方；

8.乙方无权以甲方名义作出超出甲方授权范围的决定，尤其无权就成交价格、合同主要条款等进行最终决定或承诺。

本代理为_________（选择：独家/非独家）代理。

第三条代理期限

本合同代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____个月。如需延期，双方应提前____日协商并签订延期协议。代理期限届满且委托房产未成功交易，本合同自动终止，除非双方另行约定。

第四条中介服务费（佣金）

1.佣金标准：若委托房产在本合同有效期内成功交易，甲方同意向乙方支付中介服务费（佣金）人民币_________元（大写：____________________元整）。该费率/金额为_________（根据选择：独家/非独家）代理费。

2.佣金计算方式：佣金按委托房产实际成交总额的_________%计算；或固定金额为人民币_________元；或按其他约定方式计算：_________。

3.佣金支付条件：甲方应在委托房产完成_________（选择：网签备案/不动产登记）手续后____日内，向乙方支付本合同约定的全部中介服务费。

4.税费承担：由_________（选择：甲方/乙方/双方按比例）承担与中介服务费相关的税费。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、勤勉的代理服务。

2.甲方有权了解乙方开展代理服务的情况。

3.甲方应向乙方如实提供委托房产的详细信息，包括但不限于房产证号、权属状况、是否存在债务或纠纷、装修及附属设施情况等，并对所提供信息的真实性、合法性负责。

4.甲方应积极配合乙方开展看房、谈判等代理活动。

5.甲方应在约定时间内向乙方支付中介服务费及其他应付款项。

6.甲方应对乙方提供的涉及个人隐私或商业秘密的信息承担保密义务。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费。

2.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德，维护甲方合法权益。

3.乙方应尽职尽责开展代理服务，包括但不限于房源推广、客户匹配、带看、促成交易协商等。

4.乙方应向甲方报告代理活动的进展情况。

5.乙方应在甲方授权范围内行事，不得越权操作。

6.乙方对在代理过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息负有保密义务，非经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

7.乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并按约定收取款项后及时返还或移交甲方。

第七条信息保密

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、以及与委托房产相关的敏感信息（包括但不限于甲方身份信息、房产信息、交易价格、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

第八条违约责任

1.若甲方违反本合同第二条约定的授权范围，导致乙方产生损失或纠纷，甲方应承担相应赔偿责任。

2.若乙方违反本合同约定，提供虚假信息、挪用委托房产相关款项、超出授权范围行事给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能被甲方解除