2025南京市存量房买卖合同.docxVIP

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2025南京市存量房买卖通用合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在江苏省南京市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是位于南京市区街道号幢单元室（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1该房产座落于南京市区街道号，具体房号为幢单元室，建筑面积为平方米，用途为。该房产产权证号为，土地使用权证号为。

1.2该房产currently拥有如下设施及装修：（详细描述）。

1.3该房产currently没有设定抵押或其他权利负担。

第二条交易金额及支付方式

2.1该房产的买卖价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

a.乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。

b.乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。

c.余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭或公积金贷款方式支付。

2.3甲方收取房款的账户信息为：账户名称，开户银行，账号。

第三条房产交付

3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付方式为（如：腾空交付、现状交付等）。

3.2甲方交付该房产时，应一并交付与该房产相关的权属证书、维修基金凭证、契税完税证明等文件。

3.3乙方在验收房产时，如发现房产现状与合同约定不符，应在日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解决。

第四条权属转移登记

4.1甲方应于收到全部房款后日内，协助乙方办理该房产的权属转移登记手续。

4.2房产交易涉及的契税、增值税、个人所得税等费用，由方承担。

4.3甲乙双方应共同配合，及时提供办理权属转移登记所需的全部材料，并在材料齐备后日内完成登记手续。

第五条双方权利义务

5.1甲方承诺对该房产拥有合法所有权，且该房产无权利限制或纠纷，如因甲方原因导致房产无法过户或引发纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

5.2乙方承诺按照合同约定支付房款，并于约定时间内完成房产接管和权属转移登记手续。

5.3在交易过程中，如遇政策性调整或不可抗力因素，双方应协商解决，任何一方不得单方面解除合同。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。

6.2甲方未按约定时间交付房产或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按已收房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。