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2025年解除购房合同的协议书样本

解除购房合同协议书

本解除购房合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（原购房人）：（身份证号：）

乙方（售房人）：（身份证号：）

鉴于甲乙双方于年月日签订的《购房合同》（合同编号：，以下简称“原合同”），约定甲方购买乙方名下位于省市区路号栋单元室的房产（以下简称“该房产”）。现甲乙双方经协商一致，就解除原合同事项达成如下协议：

第一条合同基本信息

1.1本案所涉原合同编号为，约定的购房总价为元（人民币），甲方已按约定支付定金元（人民币）、首付款元（人民币），其余款项约定通过方式支付。

1.2该房产的权属证明编号为，房屋建筑面积为平方米，土地使用权性质为。

第二条合同解除原因

2.1经甲乙双方友好协商，因（填写具体原因，如：甲方个人资金规划调整、乙方因特殊原因需要出售房产等），双方一致同意解除原合同。

2.2本协议解除原合同的行为，符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条之规定，双方协商一致可以解除合同。

第三条双方协商内容

3.1双方一致同意，自本协议签署之日起，原合同自动解除，双方不再履行原合同项下的任何权利义务。

3.2双方确认，截至本协议签署之日，原合同履行过程中不存在任何违约行为，双方对原合同的履行无任何争议。

3.3双方同意，原合同解除后，甲方已支付的定金和首付款共计元（人民币）由乙方于本协议签署之日起个工作日内退还至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条权利义务终止

4.1本协议签署后，原合同约定的所有权利义务关系终止，双方互不承担原合同项下的任何责任和义务。

4.2原合同解除后，双方均不得以原合同为依据主张权利或要求对方履行义务。

4.3双方确认，原合同的解除不影响双方在本协议项下的权利和义务。

第五条违约责任

5.1若任何一方未能履行本协议约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付相当于原合同约定总购房款百分之（%）的违约金。

5.2若因违约方的违约行为导致守约方遭受任何损失，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第六条保证与承诺

6.1乙方承诺，自本协议签署之日起个工作日内完成该房产的腾空及交付工作，并确保该房产处于完好状态。

6.2甲方承诺，自本协议签署之日起不再以任何形式要求乙方继续履行原合同，也不再以原合同为依据主张任何权利。

6.3甲乙双方均同意，本协议的签署和履行不影响各自原有的其他权利和义务。

第七条其他条款

7.1保密义务：双方同意，对于本协议项下的一切信息，包括但不限于财务信息、个人信息等，均负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

7.2不可抗力：如果本协议的履行因不可抗力事件而无法完成，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度，决定是否解除本协议或变更本协议的履行方式。

7.3争议解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条生效与签署

8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

8.2本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：