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2025合法二手房买卖合同模板

本合同由以下双方于（省市）签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条：双方当事人

买受人（以下简称“买方”）：，身份证号码：，地址：。

出卖人（以下简称“卖方”）：，身份证号码：，地址：。

第二条：房产基本情况

房产位于：市区路号栋单元室，建筑面积为平方米，权属证号为：，土地使用权证号为：。

房产用途为：，房屋性质为：（商品房、房改房、经济适用房等），权属状况为：（所有权、共有权等）。

第三条：成交价格

双方约定该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

买方应支付定金人民币（大写）元整（￥元），定金的支付方式为：（银行转账、现金支付等），定金支付时间为：年月日。

第四条：房款支付方式

买方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥元），支付方式为：（银行转账、现金支付等）。

买方余款人民币（大写）元整（￥元）由买方通过银行按揭贷款支付，买方应于年月日前向银行提交贷款申请，并按银行要求提供相关资料。

若银行按揭贷款未获批准，买方应于年月日内以现金方式支付剩余房款。

房款支付至卖方指定的银行账户：户名：，开户银行：，账号：。

第五条：房产交付

卖方应于年月日前将房产交付给买方，交付时应提供以下文件：房产证、土地证、原始购房发票、契税完税证明等。

买方在接收房产时应自行检查房产现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等，买方接收房产即视为认可房产现状。

房屋交付前产生的水、电、燃气、物业等费用由卖方承担，交付后产生的费用由买方承担。

第六条：税费承担

房产交易过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、公证费等。

卖方需配合买方办理房产过户手续，并如实提供相关资料。

第七条：权属转移登记

卖方应于年月日前协助买方办理房产过户手续，将房产所有权转移至买方名下。

房产过户所需材料由买方自行准备，卖方应予以配合，包括但不限于签字、按手印等。

房产过户完成后，买方应于日内将房产证原件交还卖方。

第八条：违约责任

若买方未按合同约定支付房款，每逾期一日，买方应按未付房款的%向卖方支付违约金。若逾期超过日，卖方有权解除合同，买方应赔偿卖方遭受的损失。

若卖方未按合同约定交付房产或办理过户手续，每逾期一日，卖方应按已付房款的%向买方支付违约金。若逾期超过日，买方有权解除合同，卖方应赔偿买方遭受的损失。

如因买方原因导致房产过户未能完成，买方已支付的定金不予退还，并需赔偿卖方遭受的损失。

如因卖方原因导致房产过户未能完成，卖方应双倍退还买方已支付的定金，并赔偿买方遭受的损失。

第九条：争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条：其他约定

双方承诺已充分阅读并理解本合同内容，自愿签订本合同。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，买方份，卖方份，