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建筑工程维修合同协议（工程维修版）

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程维修事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条维修项目概况

1.1维修地点：[建筑工程项目具体地址]。

1.2维修范围：本合同项下维修工作涉及[具体说明维修的建筑物或构筑物名称及编号，例如：XX小区X栋X单元X室]，主要维修内容及部位包括：

（1）[详细描述维修项目一，例如：屋面防水层局部破损修复]；

（2）[详细描述维修项目二，例如：一至三层外窗框变形及密封失效更换]；

（3）[详细描述维修项目三，例如：地下车库地面起砂、开裂处理]；

（4）[其他需要维修的项目]。

1.3维修依据：本次维修工作应遵循国家及地方现行的相关建筑工程施工及验收规范、标准，具体包括但不限于[列举相关标准名称，例如：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《屋面工程质量验收规范》GB50207等]，并参照[如有，列出原有设计图纸或技术文件名称]执行。

第二条维修内容与要求

2.1乙方应按照本合同第一条约定的范围，根据国家及行业相关标准，并满足甲方提出的具体要求，完成全部维修工作，确保维修质量达到合格标准。

2.2甲方应向乙方提供与维修项目相关的竣工图纸、技术资料、维修部位原状照片及存在的具体问题的详细说明等必要文件，并配合乙方进行现场勘察和技术交底。

2.3乙方应负责制定详细的维修施工方案，并提交甲方确认。施工方案应包括但不限于施工方法、进度计划、安全措施、材料选用计划等。

第三条合同工期

3.1本合同项下的维修工程总工期为[天数]天，自[开工日期年月日]起计算，至[竣工日期年月日]止。

3.2开工日期：经甲方书面确认乙方提交的开工报告及现场具备开工条件之日起计算；如甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延。

3.3竣工日期：指乙方完成全部维修内容并通过甲方验收的日期。

3.4工期延误：非因乙方原因（包括但不限于甲方未提供必要条件、设计变更、不可抗力、业主方协调问题等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取有效措施加快进度，缩短工期。

第四条费用与支付方式

4.1本合同项下维修工程的总费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该费用[包含/不包含]税费，具体税种及税率[说明]。

4.2费用构成：主要包括人工费、材料费、机械使用费、措施费、现场管理费、利润及税金等。

4.3支付方式：本合同总费用采用[一次性包干/分阶段支付]方式。

（1）若采用一次性包干，则在合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款；在乙方完成全部维修工作，通过甲方验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元；剩余[百分比]%，即人民币[金额]元，作为质保金，在维修期满[天数]日且无质量问题后支付。

（2）若采用分阶段支付，则具体支付节点及比例约定如下：

*预付款：合同签订后[天数]日内，支付合同总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元。

*进度款一：完成[具体分项工程或达到某个进度标准]后[天数]日内，支付合同总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元。

*进度款二：完成[具体分项工程或达到某个进度标准]后[天数]日内，支付合同总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元。

*质保金：在维修期满[天数]日且无质量问题后支付。

4.4支付账户：乙方应向甲方指定以下账户支付工程款：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户行名称]

账号：[甲方银行账号]

4.5甲方应按照合同约定及时支付款项，逾期支付应向乙方支付逾期付款违约金，每日按应付未付款项的[百分比]%计算。

第五条材料供应

5.1本次维修所需材料由[甲方/乙方]负责采购。

5.2若由乙方采购，乙方应提前[天数]日将拟使用的主要材料品牌、规格、型号、数量、单价及总价清单提交甲方确认。所用材料必须符合国家及行业相关标准，并满足合同约定的质量要求。甲方有权对材料进行查验，乙方应积极配合。主要材料[是否]需提