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202年房屋租赁合同协议（含租金调整）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/办公室等），房屋结构为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金总额为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________（现金/银行转账）。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.租金调整条款：

a.租金调整时间：自本合同签订之日起每_________年（或根据国家相关规定或双方协商）对租金进行一次调整。

b.租金调整方式：调整后的租金为原租金乘以（1±_________%）。具体调整比例由双方根据届时有效的政府指导价或市场评估价协商确定，或以国家/地方发布的相关指数（如居民消费价格指数CPI）为参考依据。调整幅度需经双方书面确认。

c.租金调整通知与协商：甲方需在拟调整租金前的_________日内书面通知乙方，并提出拟调整的租金金额及理由。乙方应在收到通知后_________日内予以书面回复，双方就调整金额达成一致后，签署书面补充协议。若双方在通知送达后_________日内未能就调整金额达成一致，则视为乙方不同意调整，甲方不得单方面调整租金；或双方可另行协商，若协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。

d.未达成一致处理：如因租金调整问题双方无法达成一致，且乙方不同意按调整后的租金继续租赁的，甲方应在乙方发出书面通知后_________日内配合乙方办理房屋返还手续，双方互不承担违约责任；或双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、燃气、物业管理费等）的情况下，甲方应在乙方腾退房屋并结清所有费用后_________日内将押金全额无息退还乙方。

第四条房屋使用及维护

1.乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方擅自改变房屋结构或用途造成房屋损坏的，修复费用由乙方承担。

2.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。如遇设施设备故障或损坏，乙方应及时通知甲方维修。紧急情况（如水、电、气管线爆裂等）应立即通知甲方，并积极配合处理。

第五条甲方的权利与义务

1.按照合同约定按时交付房屋，并保证交付时的房屋状况符合本合同第一条的描述。

2.保证其对出租房屋拥有合法、完整的出租权，无权利瑕疵或争议。

3.按照合同约定履行房屋及设施设备的维修义务。

4.配合乙方办理与房屋相关的物业管理、水电燃气等费用的缴纳手续（如需）。

5.有权按照合同约定收取租金和押金。

6.有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方在法律允许范围内的正常使用活动。

第六条乙方的权利与义务

1.按照合同约定按时足额支付租金和押金。

2.按照约定的用途合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备。

3.遵守房屋所在小区或物业管理规定，配合甲方或物业管理公司的工作。

4.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

5.租赁期间，除本合同另有约定外，乙方不得将房屋转租、转借给第三方。

6.按照合同约定履行房屋及设施设备的维修义务（如人为损坏）。

7.租赁期满或合同解除时，应按时腾退房屋，并恢复房屋原状（自然损耗除外），结清所有应缴纳的费用，并将房屋交付给甲方。

第七条违约责任

1.甲方未按时交