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物业管理收费标准协议（收费标准范本）

甲方（物业服务企业）：[物业服务企业名称]，住所地：[物业服务企业注册地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

乙方（业主/业主大会/物业使用人）：[业主/业主大会/物业使用人名称或描述]，住所地/管理区域：[地址或描述]，代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[物业名称][物业地址]物业管理服务的收费标准事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条服务概述与依据

1.1甲方根据物业服务合同约定，为[物业名称][物业地址]提供包括但不限于公共区域清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、公共设施设备（含电梯、水泵房、监控系统等）的日常运行与维修保养、公共环境消杀、停车场管理等公共服务。

1.2本协议收费标准依据《物业管理条例》、[适用的地方政府名称][适用的具体法规或文件名称]等相关法律法规、政策文件及国家相关收费标准制定。

第二条收费原则

2.1本协议遵循合理、公开、质价相符、公平的原则。

2.2甲方应将本协议确定的收费标准及相关依据在物业管理区域内显著位置进行公示。

第三条收费项目与标准

3.1基本物业服务费（公共部分）

3.1.1服务内容：包含公共区域的日常清洁、公共绿地及景观的养护、公共照明、公共设施设备的日常检查与一般性维修保养、公共区域秩序维护（门岗值守、安全巡逻）、垃圾的收集清运等基础服务。

3.1.2计费方式：按套（适用于住宅类物业）或按建筑面积（平方米）计算。本协议适用于[物业类型，如：住宅、商业、写字楼等]。

3.1.3收费标准：

（1）住宅类物业服务费：每平方米建筑面积每月人民币[具体金额]元。

（2）非住宅类物业服务费：每平方米建筑面积每月人民币[具体金额]元。

（3）上述标准适用于[具体范围，如：房屋本体共用部位、共用设施设备、共用绿地、共用道路、停车场（库）等]。

3.2特约服务费（针对特定需求）

3.2.1服务内容：包括但不限于入户维修服务、专项维修资金使用代理服务、房屋租赁服务、家政服务、特约看护、临时占用小区公共区域等。

3.2.2收费标准：按服务项目执行，具体标准如下：

（1）入户维修：按工时或项目收费，具体费率由甲方公示。

（2）专项维修资金使用代理服务：按代理服务协议约定收费。

（3）房屋租赁服务：按建筑面积或约定比例收取佣金。

（4）家政服务：按服务项目及标准收费。

（5）特约看护：按小时或按天收费，具体费率由甲方公示。

（6）临时占用小区公共区域：按占用面积及占用时间收费，具体标准由甲方公示。

3.3车辆停放费

3.3.1服务内容：包括小区内地面及地下停车场的车辆停放服务。

3.3.2计费方式：区分业主/使用人车辆及访客车辆，区分临时停放及固定期限停放（月保/年保）。

3.3.3收费标准：

（1）业主/使用人月保车辆：每月人民币[具体金额]元。

（2）业主/使用人年保车辆：每年人民币[具体金额]元。

（3）访客临时停放：每次人民币[具体金额]元，或按小时收费人民币[具体金额]元。

（4）超出约定时间或超出免费停车时段的车辆，加收滞纳金，滞纳金标准为[具体百分比或金额]。

3.4其他收费项目

3.4.1装修管理费：对业主进行房屋装修活动提供的管理服务，按装修面积或按次收取，具体标准为人民币[具体金额]元/平方米或[具体金额]元/次。

3.4.2垃圾清运费（超出常规部分）：因业主特殊需求产生的额外垃圾清运费用，按实际清运量或次数收费，具体标准由甲方公示。

3.4.3代收代缴费用：甲方接受业主委托代收代缴的水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、电话费等费用，不得加收任何额外代收服务费，但应向业主明确公示代收费用构成。

第四条收费方式与周期

4.1收费方式：乙方应通过现金支付、银行转账、甲方指定代收点缴纳等方式支付物业服务费用。

4.2收费周期：物业服务费按[月/季/年]收取。

4.3缴费时间：乙方应在每个收费周期结束后的[具体天数，如：15]日内完成缴费。

4.4逾期处理：乙方逾期支付物业服务费的，应按日加收逾期费用，滞纳金计算标准为逾期金额的[具体百分比，如：千分之五]。逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权采取暂停部分或全部物业服务（依据物业服务合同约定）等措施，并保留通过法律途径追缴欠费及滞纳金的权利。

第五条收费标准的调整机制

5.1调整条件：当发生以下情况时，甲方可以提出调整收费标准：

（1）政府相关法律法规或政策发生重大调整