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2025上海市共有产权住房租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上海市共有产权住房的出租权，乙方愿意承租甲方所提供之住房，双方依据《中华人民共和国民法典》《上海市房屋租赁条例》《上海市共有产权保障住房管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一章房屋基本情况

第一条房屋位置及权属

甲方出租的共有产权住房位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属由甲方持有，房屋权利来源为（如：购买、继承、赠与等）。

第二条房屋权属证明

甲方保证其对该房屋拥有完整的出租权利，并提供该房屋的不动产权证或其他合法权属证明文件，证号为。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租赁期满

租赁期满后，乙方如需续租，应提前日以书面形式向甲方提出申请，甲方应在收到申请后日内予以书面答复。如双方达成续租协议，则本合同自动续签；如未能达成一致，乙方应于租赁期满后日内搬离该房屋。

第三章租金及支付方式

第五条租金标准

双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金标准执行期间为年，自年月日起至年月日止。

第六条租金调整

如遇市场租金变化或其他客观因素，双方可协商调整租金，调整后的租金标准应以书面形式确认，自双方签字盖章之日起生效。

第七条租金支付方式

乙方应按以下方式支付租金：

每月日前以方式支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，并提供相关证明文件。

第八条租金支付时间

乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。如有逾期，甲方有权按照日租金的%收取违约金。

第四章房屋的使用与维护

第九条房屋用途

乙方承租该房屋仅用于（如：居住、办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第十条房屋使用

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构，不得擅自拆除、改装或增加附属设施。如乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

第十一条维护与维修

甲方负责该房屋及其附属设施的日常维护，确保房屋处于可出租状态。

乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并提供必要的协助。

如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第五章押金

第十二条押金数额

乙方应在签订本合同日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

第十三条押金使用

押金用于抵扣乙方应承担的费用或因乙方违约造成的损失。

租赁期满后，如乙方无违约行为且按时归还该房屋及附属设施，甲方应全额退