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防水维修协议书

甲方（维修委托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（维修施工方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有[具体物业地址]的物业，该物业存在防水问题需要维修；乙方具备从事防水维修工程的专业资质、技术和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方物业的防水维修事宜达成如下协议。

一、维修工程概况

维修地点：[详细的维修地址，精确到门牌号]。

维修范围：对甲方指定的[具体部位，如屋面、卫生间、外墙等]进行防水维修。具体范围以双方现场勘查确定并记录的为准。

维修内容：根据实际情况，乙方将采取[具体的防水维修工艺，如铲除原有防水层、重新涂刷防水涂料、铺设防水卷材等]对上述维修范围进行防水维修处理，确保维修后的防水效果符合国家相关标准及本协议约定的质量要求。

二、维修工程期限

开工日期：本工程定于[具体日期]开工，乙方应在开工日期前[X]天做好施工准备工作，包括但不限于人员、材料、设备的进场等。

竣工日期：预计竣工日期为[具体日期]。乙方应按照本协议约定的施工进度计划组织施工，确保在竣工日期前完成全部防水维修工程。如遇不可抗力等特殊情况，经甲方书面同意后，工期可相应顺延，但乙方应在情况发生后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。

施工进度计划：乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后作为本协议的附件。施工进度计划应明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间以及相应的责任人。乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。

三、维修工程质量及验收

质量标准：本防水维修工程应符合国家现行的《建筑防水工程质量验收规范》等相关标准及行业规范，同时满足甲方提出的合理质量要求。乙方应按照上述标准和要求进行施工，确保维修后的防水效果达到合格标准，在正常使用情况下，[具体防水保修期限]内不出现渗漏等质量问题。

材料要求：乙方用于本维修工程的防水材料必须符合国家相关质量标准，并具有产品合格证明、质量检验报告等资料。乙方应在材料进场前通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。如甲方对材料质量有异议，可委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。若检测结果表明材料不合格，乙方应立即更换合格材料，并承担由此给甲方造成的全部损失。

乙方自检：在施工过程中，乙方应按照施工规范和质量标准进行自检，每完成一道工序，乙方应进行自检，自检合格后方可进行下一道工序。乙方应做好自检记录，并在工程竣工后提交给甲方。

甲方验收：工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括维修工程的质量、材料使用情况、施工工艺等是否符合本协议约定的标准和要求。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。整改后仍不合格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。

四、维修工程费用及支付方式

维修工程费用：本防水维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、管理费、利润、税金等乙方完成本维修工程所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致工程费用增加外，不因任何其他原因调整。

支付方式：

预付款：本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修工程总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

进度款：在维修工程完成[X]%后，乙方应向甲方提交进度款申请报告及相关证明材料，经甲方审核确认后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修工程总费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到结算报告及资料后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核完成后的[X]个工作日内支付至维修工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

质量保证金：维修工程总费用的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在质量保修期满后，如无质量问题，甲方应在质量保修期满后的[X]个工作日内将质量保证金一次性无息支付给乙方。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

权利：

有权对乙方的施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和进度要求完成维修工程。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身合法权益。

义务：

按照本协