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2025物业服务合同示范文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

名称/姓名：

地址：

联系方式：

鉴于甲方具备提供物业服务的资质和能力，乙方需要甲方为其提供物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同旨在明确甲方为乙方提供物业服务的具体内容、标准、权利义务及费用等相关事宜，以确保双方在平等、自愿的基础上履行合同。

1.2甲方为乙方提供物业服务的范围包括但不限于物业管理区域内的公共秩序维护、环境卫生清洁、绿化养护、共用设施设备的维修养护等。

1.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章物业服务内容

2.1公共区域管理

甲方负责物业管理区域内公共区域的秩序维护，包括但不限于安全监控、出入管理、消防管理等，确保乙方的居住和使用环境的安全与秩序。

2.2环境卫生管理

甲方负责物业管理区域内公共区域的清洁工作，包括但不限于道路、绿地、公共设施的清洁维护，确保环境整洁卫生。

2.3绿化养护

甲方负责物业管理区域内绿化植物的种植、养护和修剪工作，确保绿化环境美观、生态。

2.4共用设施设备维护

甲方负责物业管理区域内共用设施设备的日常维护和维修，包括但不限于供水、供电、电梯、通讯设施等，确保设施设备的正常运行。

2.5物业维修服务

甲方为乙方提供房屋及附属设施的维修服务，乙方需支付相应的维修费用，具体费用标准双方另行协商。

第三章物业服务费

3.1物业服务费标准

甲方按照物价部门核准或双方约定的标准收取物业服务费，具体收费标准为元/平方米/月，其中包含服务内容。

3.2支付方式

乙方应按月支付物业服务费，支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方提供相应发票。

3.3逾期支付违约金

乙方逾期支付物业服务费的，应自逾期之日起每日按逾期金额的‰支付违约金。

3.4特约服务费用

甲方为乙方提供特约物业服务时，双方另行约定费用标准，乙方可选择接受或拒绝相关服务。

第四章双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1权利

有权按照本合同约定收取物业服务费；

有权要求乙方配合物业服务工作；

有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

4.1.2义务

按时、保质、保量地为乙方提供物业服务；

保持物业管理区域内共用设施设备的正常运行；

定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督和建议；

为乙方提供与物业服务相关的咨询和帮助。

4.2乙方权利与义务

4.2.1权利

有权监督检查甲方的物业服务工作；

有权要求甲方改进物业服务工作；

有权享受甲方提供的各项物业服务。

4.2.2义务

按时支付物业服务费及相关费用；

遵守物业管理区域内各项规章制度，不得损坏公共设施设备；

协助甲方进行物业服务工作，提供必要支持。

第五章物业服务标准

5.1公共区域管理

每日进行不少于次的巡查，确保公共区域的安全与秩序；

设置24小时保安岗，确保业主的人身和财产安全；

确保公共区域的照明设施正常运行，根据实际情况进行调整。

5.2环境卫生管理

每日对公共区域进行清洁，包括但不限于道路、绿地、垃圾桶等；

定期对公共区域进行消毒，确保环境卫生符合标准；

及时清理垃圾，保持公共区域的整洁。

5.3绿化养护

定期对绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作；

及时更换枯萎或损坏的绿化植物；

保持绿化区域的美观和生态平衡。

5.4共用设施设备维护

定期对共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行；

及时处理设施设备的故障，确保不影响乙方的使用；

提供设施设备的日常使用指导和维护建议。

第六章合同的变更、解除与终止

6.1变更

双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更，变更内容为本合同不可分割的一部分。

6.2解除

在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；任何一方违反合同约定，