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2025物业前期服务合同示范文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业区域业主/物业使用人）：

名称/姓名：

地址：

法定代表人/身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为（物业区域名称）的业主/物业使用人，双方经友好协商，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务内容与范围

甲方同意在合同有效期内为乙方位于（物业区域名称）的（物业类型，如住宅、商业、办公等）提供前期物业服务，具体内容如下：

1.1物业管理服务：包括但不限于物业区域内公共设施的维护与管理、环境卫生的清洁、绿化养护、交通秩序维护等。

1.2设施设备维护：甲方负责物业区域内共用设施设备的日常维护、维修，确保其正常运行。

1.3安全保卫服务：甲方负责物业区域内公共区域的安全监控、出入管理及突发事件的处理。

1.4客户服务：甲方提供24小时应急响应服务，及时处理业主/物业使用人的合理诉求。

第二条服务标准

甲方应按照以下标准提供物业服务：

2.1公共区域：定期清洁、维护，确保环境整洁、设施完好。

2.2绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域美观。

2.3设施设备：及时响应业主/物业使用人的报修需求，确保设备正常运行。

2.4安全保卫：实行24小时安保制度，维护物业区域内的公共秩序。

2.5客户服务：建立服务热线，提供高效的业主/物业使用人服务。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用：乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付物业服务费，具体收费标准为：

住宅：元/平方米/月；

商业/办公：元/平方米/月。

3.2支付方式：乙方应于每月日前以（银行转账/现金）的方式支付当月物业服务费。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付物业服务费，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

4.1权利：

收取物业服务费的权利；

对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止及报告的权利；

要求乙方配合物业服务工作的权利。

4.2义务：

按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合标准；

保守乙方的商业秘密和个人隐私；

定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方监督。

乙方权利与义务：

4.3权利：

监督甲方物业服务的权利；

对物业服务提出合理建议和要求的权利；

要求甲方按照合同约定提供服务的权利。

4.4义务：

按时足额支付物业服务费的义务；

配合甲方物业服务工作的义务；

不得擅自占用或损坏公共设施设备的义务。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1合同变更：本合同内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.2合同解除：在合同期内，任何一方不得单方面解除合同。但在以下情况下，一方可书面通知另一方解除合同：

甲方未按约定提供物业服务，且在收到乙方书面通知后日内未改正；

乙方未按约定支付物业服务费，且在收到甲方书面通知后日内未支付。

5.3合同终止：本合同期满或双方协商一致终止时，双方应进行结算，并办理交接手续。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2若乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权暂停提供物业服务，直至乙方履行支付义务。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日起至年