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2025物业管理服务合同（范本）

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

营业执照编号：

乙方（业主或物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为小区（以下简称“物业项目”）的业主或合法使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务内容与范围

甲方同意按照本合同约定，为乙方提供物业管理服务，具体服务内容包括但不限于以下事项：

公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于物业区域内公共场所、道路、绿地、电梯轿厢等的日常清洁与维护；

公共设施设备的运行、维护与保养，包括但不限于供水、供电、供气、供热系统及消防、安防等设施设备的日常巡检与维修；

公共秩序维护服务，包括但不限于物业区域内安全巡查、车辆管理、访客登记、监控值守等；

绿化养护服务，包括但不限于物业区域内花草树木的修剪、施肥、病虫害防治、景观维护等；

代办服务，包括但不限于代收快递、代缴水电费、代办房屋维修等乙方委托的事项；

其他约定的物业服务内容。

第二条服务标准

甲方承诺提供的物业服务符合以下标准：

《物业管理服务标准》（GB/T50388-2025）及相关国家标准；

乙方所在物业项目管理的《前期物业服务合同》或《物业管理规约》中约定的标准；

甲方内部制定并公示的物业管理服务规范。

第三条合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。合同期满后，双方可协商续签合同。

第四条物业服务费

乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费：

（1）物业服务费收费标准为：元/平方米/月，按乙方物业的建筑面积计算，合计每月元；

（2）乙方应于每月日前支付当月物业服务费，如逾期支付，甲方有权按照日‰的标准收取违约金。

特约服务费用：

甲方为乙方提供特约服务的，费用由双方另行约定，并签订书面补充协议。

甲方应向乙方提供正规发票，乙方付款后应妥善保存相关凭证。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权根据本合同约定收取物业服务费及相关费用；

甲方有权要求乙方配合物业服务工作，提供相关资料和信息；

甲方应按照本合同约定的标准和内容提供物业服务，确保服务质量和安全；

甲方应定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方监督；

甲方应依法维护乙方的合法权益，不得因管理不善造成乙方财产损失。

乙方权利与义务：

乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议；

乙方有权要求甲方改进服务，但应通过书面形式提出；

乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用；

乙方应遵守物业项目管理规约，不得违反法律法规及物业管理规定；

乙方应配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

如乙方违反合同约定，未按期支付物业服务费或违反物业管理规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

如甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。

第七条违约责任

甲方未按约定提供服务或服务不符合约定标准的，乙方有权要求甲方限期整改，整改期限为个工作日；逾期未整改的，甲方应按元/天的标准向乙方支付违约金。

乙方未按期支付物业服务费的，应按日‰的标准向甲方支付违约金，乙方不得以任何理由拒付或少付物业服务费。

任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方遭受的损失。

第八条保密条款

双方应对在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、客户信息及其他confidential