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2025年二级建筑师场地设计模拟练习及答案

某南方城市新区拟建设3栋6层居住建筑（无地下室），配套1栋2层社区服务中心（含社区卫生服务站与文化活动室），场地设计需满足现行规范要求。以下为具体设计条件与模拟练习内容：

一、设计条件

1.用地范围：矩形地块，东西长120米，南北宽80米，用地面积9600㎡（±0.5%误差）。用地东侧为城市次干路（红线宽24米，设计车速40km/h），南侧为已建成5层居住小区（建筑高度16米，山墙宽12米），西侧为规划绿地（远期建设），北侧为城市支路（红线宽16米，设计车速30km/h）。

2.现状条件：用地内无保留建筑，地形平坦（±0.3米高差），东侧次干路现状标高为5.20米，北侧支路现状标高为5.00米；用地内地下1.2米处有东西向DN600给水管（距东侧用地红线20米），南北向DN500污水管（距北侧用地红线15米），交叉点位于用地中心偏东（坐标：东50米，北40米）。

3.规划要求：容积率≤1.2，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，住宅建筑日照标准为大寒日≥2小时（当地建筑气候分区为Ⅲ区，日照间距系数1.2）；社区服务中心需临城市支路设置，且与住宅建筑间距≥6米；机动车停车位按0.5辆/户配置（住宅共216户，户均建筑面积90㎡），其中10%为无障碍车位；非机动车停车位按1.5辆/户配置；场地主入口需设在次干路，次入口设在支路，入口宽度均≥7米；消防车道需沿建筑周边设置，登高操作场地连续长度≥15米且总长度≥建筑周长1/4。

4.技术规范：《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2021年版）、《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018、《无障碍设计规范》GB50763-2012。

二、任务要求

1.总平面图绘制（需标注以下内容）：

-建筑平面轮廓（住宅建筑面宽36米，进深12米；社区服务中心面宽24米，进深12米）；

-道路系统（主、次入口位置，消防车道宽度及转弯半径，机动车与非机动车停车位位置及数量）；

-竖向设计（场地标高、道路坡度、排水方向）；

-地下管线避让（给水管、污水管与建筑基础水平净距≥3米）。

2.技术指标计算：

-总建筑面积；

-建筑密度；

-绿地率；

-机动车与非机动车停车位数量。

3.分析图绘制：

-日照分析（标注住宅建筑与南侧已建小区的日照间距）；

-消防分析（标注消防车道、登高操作场地位置及尺寸）；

-无障碍流线（标注无障碍入口、坡道、停车位及标识位置）。

4.设计说明：简述场地功能分区、交通组织、竖向设计与管线综合的核心思路。

三、解答步骤与答案

（一）总平面图设计要点

1.建筑布局：

-住宅建筑需满足与南侧已建小区的日照间距。南侧已建建筑高度16米，按间距系数1.2计算，日照间距应为16×1.2=19.2米。因已建建筑为山墙（宽12米），需核对山墙对住宅的日照影响：山墙宽度小于16米时，山墙与住宅的最小间距按防火间距控制（≥6米），但需确保住宅主要朝向（南向）不被遮挡。因此，将3栋住宅沿南北向布置，其中2栋平行于南侧已建小区（东西向排列），1栋垂直于支路（南北向排列），主要采光面朝南。

-社区服务中心需临北侧支路设置，与最近住宅间距≥6米。选择用地西北角（距北侧红线10米，西侧红线15米），面宽24米沿支路展开，进深12米向南延伸，与南侧住宅（面宽36米，进深12米）间距6米（满足规范）。

2.道路系统：

-主入口设在东侧次干路（距用地红线东端20米），宽度7米（满足消防车通行），连接场地内部环形消防车道（宽度4米，转弯半径12米）；次入口设在北侧支路（距用地红线北端15米），宽度7米，连接社区服务中心与住宅组团。

-消防车道沿建筑周边布置：东侧主入口车道向西延伸至西侧规划绿地边界（距西红线5米），北侧次入口车道向南延伸至南侧住宅前（距南红线10米），形成闭合环路，满足“建筑周长1/4且连续15米”的登高操作场地要求（在住宅南侧设置长20米、宽10米的登高场地，与消防车道衔接）。

-机动车停车位布置在场地西侧（靠近次入口），共108个（216户×0.5辆），其中11个无障碍车位（108×10%，向上取整），每个车位尺寸2.5米×5.5米，垂直式停放；非机动车停车位布置在住宅单元入口两侧（每单元设18个，共3栋×6单元=18×18=324个，满足216户×1.5辆=324个）。

3.竖向设计：

-场地标高需高于周边道路，