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2025年造价工程师考试《案例分析》模拟试题答案

某城市综合体建筑工程，总建筑面积8.2万㎡，地下2层，地上25层，框架-剪力墙结构。发承包双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）签订施工总承包合同，合同约定：①合同工期540日历天（2024年3月1日-2025年8月31日）；②合同价5200万元（其中暂列金额200万元，安全文明施工费180万元）；③预付款为合同价（扣除暂列金额）的15%，分3次在进度款中等额扣回；④进度款按月支付，支付比例85%，质量保证金按当月应付工程款的3%扣留；⑤人工、钢材、商品混凝土价格风险幅度±5%，超过部分按造价信息调整，其他材料风险由承包人承担；⑥因发包人原因导致的工期延误，每天补偿承包人1万元（含管理费、利润）；因承包人原因导致的工期延误，每天罚款1.5万元。

事件1：2024年5月，发包人于5月10日提供的地基验槽资料与现场实际地质情况不符，导致承包人停工5天（5月12日-5月16日），窝工人工20工日（合同约定人工单价180元/工日，窝工补偿标准为60元/工日），闲置机械2台（其中塔吊1台，台班单价1200元/天，停滞费800元/天；挖掘机1台，台班单价800元/天，停滞费500元/天）。承包人于5月18日提交索赔意向书，5月25日提交正式索赔报告。

事件2：2024年8月，设计变更增加一层设备转换层，经发包人确认的变更工程量清单显示：新增C30商品混凝土1200m3（原合同中C30混凝土综合单价520元/m3，施工期造价信息价580元/m3），φ16钢筋80t（原合同综合单价4800元/t，施工期造价信息价5300元/t），模板及支架工程费增加35万元，新增专业工程暂估价60万元（其中安全文明施工费2万元）。该变更导致关键线路工期延长30天。

事件3：2024年11月，受超强台风影响，工程停工7天（11月8日-11月14日），造成：①已完工程部分损毁，修复费用12万元；②现场堆放的承包人采购的钢材损失8万元；③承包人施工机械损坏2台，维修费用5万元；④发包人提供的临时设施损毁，修复费用3万元；⑤承包人停工期间留守管理人员工资4万元。台风过后，承包人及时修复损毁工程，于11月15日复工。

事件4：截至2025年6月，承包人累计完成合同内工程量价款4200万元（含安全文明施工费180万元），累计发生合同外变更、索赔事项确认金额280万元（其中人工、材料调差120万元，设计变更150万元，工期索赔10万元）。发包人累计已支付进度款3400万元（含预付款扣回部分）。

问题1：事件1中，承包人的工期索赔和费用索赔是否成立？说明理由并计算可索赔金额。

解答：工期索赔成立，费用索赔成立。理由：地基验槽资料不符属于发包人责任（合同约定发包人应提供准确的地质资料），且事件发生在关键线路（假设停工影响关键工作），承包人按合同约定在28天内提交了索赔意向书和报告，程序符合要求。

可索赔工期：5天（停工时间）。

可索赔费用：人工窝工费=20工日×60元/工日=1200元；机械停滞费=（800元/天+500元/天）×5天=6500元；合计1200+6500=7700元。

问题2：事件2中，计算新增转换层分部分项工程费（不考虑安全文明施工费）及应调整的合同价款。

解答：（1）C30混凝土价格调整：原合同价520元/m3，造价信息价580元/m3，涨幅=（580-520）/520≈11.54%＞5%，调整部分=580-520×1.05=580-546=34元/m3，调整后单价=520+34=554元/m3，费用=1200m3×554元/m3=664800元。

（2）φ16钢筋价格调整：原合同价4800元/t，造价信息价5300元/t，涨幅=（5300-4800）/4800≈10.42%＞5%，调整部分=5300-4800×1.05=5300-5040=260元/t，调整后单价=4800+260=5060元/t，费用=80t×5060元/t=404800元。

（3）模板及支架工程费35万元（合同外新增，按确认金额计算）。

（4）专业工程暂估价60万元（其中安全文明施工费2万元不计入分部分项工程费）。

分部分项工程费=66.48+40.48+35+（60-2）=199.96万元（注：单位统一为万元）。

应调整合同价款=分部分项工程费+安全文明施工费2万元=199.96+2=201.96万元（注：专业工程暂估价中的安全文明施工费需计入合同价款）。

问题3：事件3中，分析台风造成损失的责任承担方，并计算承包人可获得的补偿金额。

解答：根据《示范文本》，不可抗力损失分担原则：

（1）已完工程修复费用12万元：由发包人承担；

（2）承包人采购钢材损失8万元：由承包