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房屋中介服务合同协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋中介服务事宜协商一致，订立本合同。

第一条基本条款

甲方（中介机构）：_________，住所：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________。

乙方（委托人）：_________，住所：_________，法定代表人/授权代表：_________（如为个人，则填写姓名），联系电话：_________。

第二条服务内容与方式

1.甲方同意为乙方提供房屋_________（选择：租赁/买卖）的中介服务。

2.甲方提供的服务包括但不限于：

(1)根据乙方要求，搜寻、推荐符合乙方需求的_________（如：住宅/商业用房）房源信息；

(2)协助乙方安排对推荐房源的实地看房；

(3)协助乙方与房源提供方就价格、交易条件等进行沟通和协商；

(4)协助乙方了解相关的交易流程、政策法规及办理手续；

(5)协助乙方在达成交易意向后，就主要交易条款进行沟通；

(6)甲方承诺将乙方的委托事项及相关信息（非个人隐私）在服务过程中按需向交易相对方进行传递。

3.乙方同意接受甲方提供的上述中介服务。

第三条费用与支付

1.就甲方提供的本合同第二条约定的中介服务，乙方同意向甲方支付中介服务费。服务费标准及支付方式约定如下：

(1)中介服务费总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

(2)该费用为_________（选择：固定费用/成交总额的_________%）。

(3)费用计算基数基于房屋最终成交价格/租赁月租金（选择其一）。

(4)支付主体为_________（选择：乙方/交易双方/甲方）。

(5)支付时间及方式：

-预付款：合同签订后/看房_________次后，乙方向甲方支付中介服务费总额的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）。

-尾款：房屋正式签约/房屋交付使用后_________日内，乙方向甲方支付中介服务费总额的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）。

2.除中介服务费外，因中介服务产生的其他费用（例如：房产权属调查费、评估费、公证费、登记费等）由_________（选择：乙方/交易双方各自承担/甲方代收代付后向乙方/相关方收取）承担。具体费用的承担及支付方式为：_________。

第四条双方权利与义务

1.甲方的权利：

(1)有权要求乙方提供委托事项所需的身份证明文件及房源/求房信息的真实性；

(2)有权按照合同约定收取中介服务费及其他约定费用；

(3)有权根据市场情况和乙方要求推荐房源；

(4)在代理模式下，有权以乙方名义进行本合同约定的相关操作。

2.甲方的义务：

(1)应按照本合同第二条约定的内容和标准，积极、勤勉地为乙方提供中介服务；

(2)对乙方提供的个人信息和委托信息承担保密义务，非经乙方同意或法律规定，不得向任何第三方泄露；

(3)应具备相应的专业知识和服务能力，为乙方提供合理的建议；

(4)如为代理服务，应忠实履行乙方指示，维护乙方利益。

3.乙方的权利：

(1)有权要求甲方按照合同约定提供服务；

(2)有权了解中介服务的进展情况；

(3)对甲方提供的服务内容、方式或收费标准有异议时，有权提出并要求解释或调整；

(4)在中介服务费未达到合同约定标准或服务严重不符合约定时，有权解除合同并要求甲方退还已支付费用。

4.乙方的义务：

(1)应按照本合同第三条的约定及时足额支付中介服务费及其他费用；

(2)应向甲方提供真实、准确、完整的个人身份证明文件、委托房源信息及其他必要资料；

(3)应积极配合甲方安排的看房、谈判等活动；

(4)在中介服务过程中，应遵守相关法律法规，不得有欺诈、隐瞒等行为；

(5)应按约定履行房屋交易的相关义务。

第五条违约责任

1.若甲方未能按本合同约定提供服务，或服务质量明显低于行业标准，导致乙方无法实现委托目的或造成损失的，甲方应承担违约责任。具体违约方式包括但不限于：退还乙方已支付的中介服务费（部分或全部），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若违约金不足以弥补损失的，甲方还应补足差额。

2.若乙方未能按本合同第三条约定支付中介服务费及其他费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的__