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2025年服装电商快速周转仓合同协议

出租方（甲方）：[出租方公司全称或个人姓名]

地址：[出租方注册地址或仓库详细地址]

联系人：[出租方指定联系人姓名]

联系方式：[出租方联系电话、邮箱]

承租方（乙方）：[承租方公司全称]

地址：[承租方注册地址]

联系人：[承租方指定联系人姓名]

联系方式：[承租方联系电话、邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的服装电商快速周转仓库事宜，达成如下协议：

第一条仓库租赁标的与规格

甲方同意将位于[具体地址]的仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[具体面积]平方米，可使用面积为[具体面积]平方米，结构为[楼层、柱网间距等描述]楼层建筑，层高[具体米数]米，净高[具体米数]米，配备[货架类型描述]货架系统，仓库设计充分考虑服装电商快速周转需求，具备优化的通道宽度、合理的功能分区（包括卸货区、收货区、存储区、拣货区、打包区、发货区）以及良好的照明、通风和温湿度控制系统。乙方确认已知悉并接受仓库的现状及其满足快速周转要求的特性。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[具体年数]年，自2025年[具体月]月[具体日]起至2025年[具体月]月[具体日]止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前[具体月数]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租具体事宜由双方另行协商确定。

第三条租金与支付

1.租金标准：本合同租金为[具体金额]元人民币/年（或按其他约定方式表述）。租金包含[根据实际情况说明是否包含物业管理费、水电费等]。

2.支付周期：租金按[年/季/月]支付。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

4.押金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付人民币[具体金额]元作为本合同履约保证金。租赁期满，乙方结清所有应付费用，且无任何违约行为，甲方应在乙方搬离仓库并结清所有费用后的[具体天数]日内将押金无息退还乙方。

第四条仓储服务内容与乙方责任

1.甲方责任：

*按照本合同约定，确保乙方按时足额获得仓库使用权。

*负责维护仓库主体结构及公共设施（包括但不限于照明、通风系统、消防设施、给排水系统、道路等）的正常运行，保障仓库具备基本的存储和安全条件。

*配合乙方接入并使用双方约定的仓储管理系统（WMS），提供必要的技术支持以保障系统基本稳定运行。

*负责仓库区域的日常基础安保和保洁工作。

*确保遵守国家及地方的消防安全、安全生产相关法律法规。

2.乙方责任：

*严格遵守甲方的仓库管理规定及操作流程，包括但不限于出入库管理、消防安全、安全操作等。

*负责其存储货物的安全，自行负责购买货物存储保险，对因货物本身原因造成的仓库设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

*按照仓库功能分区要求，以及WMS系统指令或甲方指示，有序存放货物，保证存储空间利用率，并保持存放区域整洁，便于快速查找和作业。

*按约定时间及要求完成货物入库验收、信息录入（确保数据准确性并与WMS系统同步）、按指定区域存放。

*高效、准确地执行货物拣选、打包、贴标等作业，确保符合订单要求。

*及时安排货物出库，并负责将货物交至约定地点或指定物流公司，确保发货时效。

*负责管理其在仓库内使用的人员，并确保其工作人员遵守仓库各项规章制度。

*不得在仓库内进行任何生产加工、改包装等非仓储服务活动，不得存放危险品、违禁品、易燃易爆品、腐蚀性物品、污染性物品或其他对仓库环境、设施及他人存储货物造成损害的物品。

*按照WMS系统或甲方要求，配合进行库存盘点，确保库存数据准确。

第五条使用限制与禁止行为

乙方承诺仅将本合同项下的仓库用于存储符合本合同约定的服装类商品。任何违反此约定的行为均属禁止。乙方不得擅自改变仓库结构或设施，不得擅自接入除双方约定的WMS系统外的其他系统，不得损坏仓库的消防、安全等设施。

第六条维修与保养

1.仓库的日常清洁、整理由乙方负责维持其存储区域的环境。

2.仓库主体结构、公共设施及快速周转相关设备的维修责任：

*因甲方原因造成的设施设备损坏，由甲方负责免费维修。

*因乙方使用不当、储存物品原因或乙方工作人员故意/重大过失造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

*对于非甲方原因导致的快速周转设备（如货架、WMS接口硬件等