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大工秋《工程估价》在线作业答案

建设项目总投资由固定资产投资和流动资产投资两部分构成。固定资产投资即工程造价，是工程项目从筹建到竣工交付使用所需的全部费用，具体包括工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息。其中，工程费用是核心组成部分，涵盖建筑安装工程费和设备及工器具购置费。建筑安装工程费按费用构成要素划分，包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金；按造价形成划分，则分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。这两种划分方式需重点区分，前者强调费用的经济性质，后者侧重费用的形成阶段。

设备及工器具购置费中，设备购置费=设备原价+设备运杂费。国产标准设备原价一般指设备制造厂的交货价或订货合同价，非标准设备原价需按成本计算估价法、系列设备插入估价法等方法计算。进口设备抵岸价的构成是常考内容，包括货价（FOB）、国际运费、运输保险费、银行财务费、外贸手续费、关税、增值税、消费税等。例如，某进口设备离岸价（FOB）为100万美元，国际运费费率6%，运输保险费费率0.35%，银行财务费费率0.5%，外贸手续费费率1.5%，关税税率22%，增值税税率13%，汇率6.8。则国际运费=100×6%×6.8=40.8万元；运输保险费=（100×6.8+40.8）/(1-0.35%)×0.35%≈2.53万元；到岸价（CIF）=680+40.8+2.53=723.33万元；银行财务费=100×6.8×0.5%=3.4万元；外贸手续费=723.33×1.5%≈10.85万元；关税=723.33×22%≈159.13万元；增值税=（723.33+159.13）×13%≈114.72万元；抵岸价=723.33+3.4+10.85+159.13+114.72≈1011.43万元。

工程建设其他费用分为三类：土地使用费（如土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金）、与项目建设有关的其他费用（建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费等）、与未来生产经营有关的其他费用（联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费）。其中，建设管理费以工程费用为基数乘以费率计算，如某项目工程费用5000万元，建设管理费费率2%，则建设管理费=5000×2%=100万元。

预备费包括基本预备费和价差预备费。基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率，用于设计变更、施工过程中可能增加的工程量等不可预见支出。价差预备费考虑建设期中价格波动引起的投资增加，计算公式为：价差预备费=Σ[（工程费用+其他费用中静态投资部分）×（1+f）^m（1+f）^0.5（1+f）^(t-1)-1]，其中m为建设前期年限，t为建设期第t年。例如，某项目静态投资4000万元，分3年投资，各年投资比例20%、50%、30%，年均价格上涨率5%，建设前期1年。则第一年价差预备费=4000×20%×[(1+5%)^(1+1-0.5)-1]≈4000×0.2×[(1.05)^1.5-1]≈800×(1.076-1)=60.8万元；第二年=4000×50%×[(1.05)^(1+2-0.5)-1]=2000×[(1.05)^2.5-1]≈2000×(1.131-1)=262万元；第三年=4000×30%×[(1.05)^(1+3-0.5)-1]=1200×[(1.05)^3.5-1]≈1200×(1.188-1)=225.6万元；合计价差预备费≈60.8+262+225.6=548.4万元。

建设期利息计算需注意，各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率。例如，某项目建设期3年，每年初借款分别为2000万元、3000万元、1000万元，年利率6%，则第一年利息=2000/2×6%=60万元，年末本息2060万元；第二年利息=(2060+3000/2)×6%=(2060+1500)×6%=3560×6%=213.6万元，年末本息2060+3000+213.6=5273.6万元；第三年利息=(5273.6+1000/2)×6%=(5273.6+500)×6%=5773.6×6%=346.42万元，建设期利息合计60+213.6+346.42=620.02万元。

工程量清单计价是当前工程估价的核心方法，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。分部分项工程费=Σ（分部分项工程量×综合单价），综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及风险费用。例如，某矩形梁混凝土清单工程量100m3，定额规定每10m3混凝土消耗人工2.5工日（单价150元/工日），C30混凝土10.1m3（单价450元/m3），机械使用费120元/10m3。企业管理费按人工费的20%计，利润按人工费+机械费的15%计，