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2025福州房屋租赁合同书

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方为（房产坐落地址）的合法所有权人，乙方拟承租上述房产用于（居住/商业等用途），双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条标的物与租赁期限

1.1甲方同意将位于（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，该房屋建筑面积为平方米，权属证号为：。

1.2双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金与支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币元整（大写：）/月。租金按（月/季度/年）支付。

2.2乙方应于每（月/季度/年）的第日前支付当期租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

2.3若乙方逾期支付租金，甲方可自逾期之日起每日按逾期金额的%收取违约金，直至乙方支付全部租金为止。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁房屋的合法性及其权利的完整性，确保租赁房屋在租赁期间内无权属纠纷。

（2）甲方应提供的房屋具备正常的居住或使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等基础设施的正常使用。

（3）在租赁期间，甲方不得将租赁房屋出租给第三方。

（4）甲方有权对租赁房屋进行定期检查，发现问题后及时通知乙方进行整改。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用。

（2）乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动。

（3）乙方应对租赁房屋内的设施进行日常维护，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

（4）乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由第三方使用。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元整（大写：）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间存在违约行为或未履行相关义务，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权继续追偿。

第五条费用分担

5.1租赁房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等其他相关费用由乙方承担，乙方应按时足额缴纳。

5.2租赁房屋的房屋维修费由甲方承担，日常维修保养费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，双方达成一致意见后可协商变更本合同内容。

6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

6.3任何一方欲提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并支付相当于个月租金的违约金，双方协商一致后可解除本合同。

第七条违约责任

7.1乙方有下列行为之一的，视为严重违约，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过日；

（2）擅自改变租赁房屋的结构或用途；

（3）利用租赁房屋进行违法活动；

（4）未经甲方同意转租、转借租赁房屋。

7.2甲方有下列行为之一的，视为严重违约，乙方有权单方面解除合同：

（1）未按合同约定提供租赁房屋或设施；

（2）未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋；

（3）提前收回租赁房屋，影响乙方正常使用。

第八条争议解决

8.