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2025餐馆租赁合同
本合同由以下双方于年月日在（cityname）签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
鉴于甲方愿意将位于（cityname）的餐馆（以下简称“租赁场所”）出租给乙方用于经营餐馆业务，乙方同意承租该租赁场所，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁场所
1.1甲方出租的租赁场所位于（cityname）（area/district）（streetname）号，具体包括（详细地址）及附属设施，以下简称“租赁场所”。
1.2乙方承租租赁场所的用途为经营餐馆，包括但不限于（具体经营范围）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场所的用途或经营范围。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2若乙方希望在租赁期限届满后继续租用租赁场所，应当在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请。双方应在租赁期限届满前个月内协商确定续租事宜，并签订书面协议。
第三条租金及支付方式
3.1乙方承诺向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：元）。租金按支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应于每期开始前日支付。
3.2乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，直至付清为止。
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写：元）。
4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余押金应当在本合同终止后日内退还乙方，不计利息。
4.3若押金不足以弥补因乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿不足部分。
第五条租赁场所的使用和维护
5.1乙方应合理使用租赁场所及其附属设施，并负责日常的维护和保养。如有损坏，应及时修复，费用由乙方承担。
5.2乙方不得擅自拆除、改装或改变租赁场所的结构或设施。如确实需要进行改造，必须事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。
5.3乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用租赁场所进行任何非法活动。
5.4在租赁期限内，乙方应负责租赁场所的安全管理，包括但不限于防火、防盗等。
第六条租赁场所的保险
6.1乙方应自行负责租赁场所内的财产保险，并承担相应的保险费用。
6.2乙方应确保租赁场所的公共区域及设施的安全，如发生保险责任范围内的事故，乙方应自行处理并承担相关责任。
第七条税费承担
7.1租赁期间，乙方应承担因使用租赁场所而产生的所有税费，包括但不限于营业税、增值税、印花税等。
7.2若甲方需要为此项租赁支付相关税费的，由乙方承担。
第八条水电费及其他费用
8.1租赁期间，乙方应承担租赁场所内产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费等各项费用，并按相关单位规定的时间和方式缴纳。
8.2乙方应按时支付上述费用，若因乙方拖延支付导致的相关费用或违约金，由乙方承担。
第九条合同的变更与解除
9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
9.2若甲方因自身原因需提前收回租赁场所的，应提前日以书面形式通知乙方，并协助乙方寻找新的经营场所。若甲方未提前通知或协商一致的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。
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