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房产税培训PPT课件XX有限公司20XX/01/01汇报人：XX
目录房产税政策解读房产税概述0102房产税征收标准03房产税征收流程04房产税案例分析05房产税影响评估06
房产税概述01
房产税定义调节财富分配，增加财政收入征收目的对房屋和土地征收的税房产税概念
房产税的起源01古代税收萌芽周朝“廛税”为雏形02近代转型确立民国引入西方税制03现代立法进程上海重庆试点开征
房产税的作用房产税有助于调节社会财富分配，实现资源合理配置。调节收入分配通过征收房产税，可抑制投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展。稳定房地产市场
房产税政策解读02
国家房产税政策免征面积规定三口之家180㎡内免征阶梯税率征收超面积税率0.2%-1.2%
地方房产税政策01免征面积规定三口之家180㎡内免征02阶梯税率征收超面积按0.2%-1.2%税率征收
政策对比分析国内税率阶梯化，国外税率多依据地方预算国内外税率对比国内措施待完善，国外房产估价是关键国内外配套措施
房产税征收标准03
征收对象国家集体所有产权属国家集体，由经营管理或集体单位纳税产权出典情况产权出典的，由承典人纳税
计税依据依据租金收入，税率12%从租计征依据房产余值，税率1.2%从价计征
税率与减免依照房产余值缴纳税率为1.2%，租金收入则为12%。税率规定01包括国家机关、个人非营业用房等在内多种房产可享受免税。减免政策02
房产税征收流程04
纳税申报流程收集房产信息、价值评估报告等必要文件。准备申报材料根据当地税务局要求，选择线上或线下渠道提交申报表。在线或现场申报确认申报无误后，按规定时间缴纳房产税。缴纳税款
税款缴纳方式纳税人可通过税务网站或APP在线缴纳房产税。线上缴纳前往税务局或指定银行网点，现场办理税款缴纳手续。线下缴纳
违规处理办法严重违规行为构成逃税罪，个人及单位均需承担刑事责任。刑事责任偷逃税款将处以罚款，数额巨大者面临刑事处罚。罚款处理
房产税案例分析05
典型案例介绍介绍某豪宅因高价值而面临高额房产税的情况。豪宅案例分析某商业房产因面积大、价值高而需缴纳的房产税数额。商业房产案例
案例分析要点探讨不同税率对房产市场及财政收入的具体影响。税率影响分析明确房产税的应税范围，包括住宅、商业等不同类型房产。应税范围界定
案例教学意义加深理解实战经验01通过案例分析，加深对房产税政策的理解和应用能力。02提供实际案例，增强学员解决房产税相关问题的能力。
房产税影响评估06
对房地产市场的影响01调节市场供需房产税增加持有成本，抑制投机购房，促进房源入市。02影响房价走势短期可能降价出售，长期交易减少，具体影响看地区发展潜力。
对纳税人影响影响购房决策房产税调整或影响购房意愿，促使居民合理消费。增加持有成本房产税增加房产持有成本，影响多套房业主。0102
对经济的影响增加财政收入房产税增加政府收入，用于公共服务和基建。促进经济结构调整引导资金流向其他领域，促进产业结构优化升级。
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