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2025年版上海市租赁住宅合同

上海市租赁住宅合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

承租人（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方作为房屋所有权人，同意将合法拥有的租赁住宅出租给乙方使用，乙方愿意承租该住宅，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“租赁房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，设计用途为，权属证号为沪房权证字第号。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：乙方应于每月日前以方式支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

租金支付逾期约定：如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额%的滞纳金。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用途：用于保证乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁房屋及附属设施等。

押金返还：租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁房屋的交付

交付时间：甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同签署《房屋交接单》。

交付条件：租赁房屋应具备基本的居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖（如适用）等基础设施正常运行。

交付物品：甲方应向乙方提供租赁房屋的钥匙把及相关物品清单，清单经双方签字确认后作为本合同附件。

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证其对租赁房屋拥有合法的所有权，且租赁房屋不存在权属纠纷或其他影响乙方正常使用的情形。

在租赁期限内，甲方不得将租赁房屋另行出租或出售，除非乙方书面同意。

甲方应按约定时间交付租赁房屋，并协助乙方办理水、电、燃气等公用事业费用的开户手续。

在租赁期间，甲方有权对租赁房屋进行必要的维修，但应提前日书面通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。

乙方权利义务：

乙方应按本合同约定按时支付租金及各项费用。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

乙方应按时支付租赁房屋产生的水、电、燃气、供暖、垃圾清运等公用事业费用，费用标准按政府相关规定执行。

乙方应妥善使用租赁房屋内的一切设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，应承担维修或更换费用。

乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变使用性质，不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如甲方需提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并按月租金%的标准向乙方支付违约金，本合同随即解除。

如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并按月租金%的标准向甲方支付违约金，本合同随即解除。

第八条违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

甲方违反第四条规定，未能按期交付租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金%的标准向乙方支付违约金。

乙方违反第六条第四款规定，擅自改变租赁房屋结构或用途的，甲方有权要求恢复原状，并承担相应费用，乙方应支付违约金人民币