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房产转让协议书实用

房产转让协议书1

转让方(甲方)：____________

身份证号码：________________

受让方(乙方)：____________

身份证号码：________________

房东(丙方)：______________

身份证号码：________________

甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让

给乙方使用，建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有

房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协

议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合

同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，

月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由

乙方支付给甲方。

三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所

规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租

金，第一年乙方不得转让该门面，一年后乙方有权将门面转让给第三方。

四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有。乙方在接收该门面后，有

权根据经营

需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日

向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，

(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关

费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的.一切经

营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：

(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期

一天按的标准向乙方支付违约金，超过天乙方有权解除合同;

(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按的标准向甲方支付违约金，超过天甲

方有权解除合同;

(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让

费用同等的损失。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规

划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

XX年XX月XX日

房产转让协议书2

甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：____________

以上双方经友好协商，根据中华人民共和国法律法规的规定，双方本着互惠互

利的原则，达成如下房地产转让协议，以资共同遵守。

一、转让房地产的界定：

甲方将其坐落于开远市人民中路1号A套资产：土地使用证地号：____________，

房屋所有权证号：____________开房权证开房字第XXX号，用途：商业用房，建

筑面积：1009.25平方米的房屋产权及土地使用权全部转让给乙方。

二、转让价款及付款方式：

经甲、乙双方协商人该宗房地产的转让总价为人民币：叁佰陆拾万元整（￥元）

分三次付款，即第一次付款是乙方在房地产转让协议签署当天支付甲方预付账房

款人民币：壹佰万元整（￥元），第二次付款是待乙方到房管局办理房屋所有权

证过户变更当天乙方再向甲方支付付人民币：贰佰万元整（￥元），第三次付款

是待乙方到房管局领取变更为乙方的房屋所有权证时再向甲方支付剩余尾款人

民币：陆拾万元整（￥）。

三、房地产转让税费的`承担：

乙方负责办理该宗资产《房屋所有权证》和《土地使用证》的过户变更登记手

续，乙方承担该产权过户变更登记所产生的一切费用。

四、违约责任：

乙方负责办理变更登记手续，甲方不配合协助视为违约，乙方未按时间支付款

项给甲方，视为违约。违约金为房屋总价款的20%。

五、本协议经双方在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成时可向人民

法院起诉。

六、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，协议自签订之日起生效，具有同等

的法律效力。

甲方（签章）：____________乙方（签字）：____________

协议签订日期：_______年__