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2025年房地产经纪人MLS系统大数据与人工智能在房价预测中的应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人MLS系统大数据与人工智能在房价

预测中的应用专题试卷及解析

2025年房地产经纪人MLS系统大数据与人工智能在房价预测中的应用专题试卷

及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在MLS系统中，人工智能技术最核心的应用价值是什么？

A、替代经纪人完成所有交易流程

B、通过数据分析提升房价预测准确性

C、自动生成房产宣传文案

D、简化房源录入流程

【答案】B

【解析】正确答案是B。人工智能在MLS系统中的核心价值在于利用大数据分析能

力，通过机器学习算法处理历史交易数据、市场趋势、区域特征等多维度信息，从而提

高房价预测的精准度。A选项错误，AI目前无法完全替代经纪人的专业服务；C选项

虽然属于AI应用，但非核心价值；D选项是基础功能，与AI技术关联度较低。知识

点：AI在房地产领域的应用定位。易错点：容易将辅助功能误判为核心价值。

2、以下哪项数据对房价预测模型的影响最小？

A、历史成交价格

B、房屋面积和户型

C、经纪人个人偏好

D、周边配套设施

【答案】C

【解析】正确答案是C。房价预测模型主要依赖客观数据，如历史成交价（反映市

场趋势）、房屋物理属性（面积/户型）和区位因素（配套）。经纪人个人偏好属于主观

因素，对模型预测结果影响微乎其微。知识点：房价预测的数据维度。易错点：可能误

认为经纪人的经验判断会影响模型。

3、机器学习模型在房价预测中优于传统统计模型的主要原因是？

A、计算速度更快

B、能处理非线性关系

C、数据存储需求更小

D、不需要数据清洗

【答案】B

【解析】正确答案是B。机器学习模型（如随机森林、神经网络）能捕捉房价与影响

因素间的复杂非线性关系，而传统统计模型（如线性回归）假设变量间呈线性关系，局

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限性较大。A选项错误，部分机器学习模型计算更耗时；C选项错误，机器学习通常需

要更多数据；D选项错误，所有模型都需要高质量数据。知识点：机器学习与传统统计

模型的差异。易错点：容易混淆”计算效率”与”预测能力”。

4、MLS系统中大数据的”4V”特征不包括？

A、Volume（体量大）

B、Velocity（速度快）

C、Validity（有效性）

D、Variety（类型多）

【答案】C

【解析】正确答案是C。大数据的”4V”特征通常指Volume（体量）、Velocity（速度）、

Variety（多样性）和Value（价值），Validity（有效性）并非标准特征。知识点：大数

据基本概念。易错点：可能将”Value”误记为”Validity”。

5、人工智能预测房价时，最可能遇到的”数据孤岛”问题是？

A、数据存储空间不足

B、不同机构数据无法共享

C、数据更新频率过低

D、数据格式不统一

【答案】B

【解析】正确答案是B。“数据孤岛”指因部门或机构壁垒导致数据无法互通共享，直

接影响模型训练的数据完整性。A选项是技术问题，C选项是数据质量问题，D选项可

通过标准化解决，均非核心孤岛问题。知识点：大数据应用中的数据壁垒。易错点：容

易将数据格式问题与数据孤岛混淆。

6、以下哪项是深度学习在房价预测中的典型应用？

A、Kmeans聚类

B、决策树分析

C、卷积神经网络处理图像

D、逻辑回归

【答案】C

【解析】正确答案是C。卷积神经网络（CNN）属于深度学习技术，常用于分析房

产图片（如装修状况、户型布局）以辅助房价预测。A、B、D均为传统机器学习方法。

知识点：深度学习与传统机器学习的区别。易错点：可能误将所有机器学习算法归为深

度学习。

7、MLS系统中，“特征工程”的主要目的是？

A、增加数据存储量

B、提取对预测有用的变量

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C、简化