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2025年解除房屋租赁合同的样本

房屋租赁合同提前解除协议书

本协议由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

通讯地址：

乙方（承租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

通讯地址：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称原合同），约定甲方将位于（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用，租期自年月日起至年月日止。现经甲乙双方友好协商，就提前解除原合同的相关事宜达成如下协议：

第一条合同解除原因

1.1经甲乙双方协商一致，同意提前终止原合同，解除双方之间的房屋租赁关系。

1.2双方确认，提前解除原合同是基于双方自愿、平等协商的结果，不存在任何强制或欺诈行为。

第二条租赁房屋的交接

2.1本协议生效后，乙方应当在年月日前将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。双方应当共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接清单》。

2.2乙方在退租时应当结清所有应当由其承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。如有欠费，乙方应当在交房前一次性支付给甲方或相关单位。

2.3房屋交接完毕后，甲方向乙方退还押金元（大写：元整），前提是乙方已经结清所有费用且房屋设施设备无损坏。

第三条租金及费用结算

3.1双方确认，乙方已经按照原合同约定支付了截至年月日的租金，共计人民币元（大写：元整）。

3.2由于提前解除合同，双方协商同意，甲方无需退还乙方已经支付的剩余租期租金，乙方无需支付原合同约定的违约金。

3.3若有其他费用需要结算，双方应当在本协议签署后日内完成，以确保双方权利义务的最终了结。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

4.1.1甲方应当按照本协议约定接收租赁房屋，并在乙方结清所有费用后及时退还押金。

4.1.2甲方应当协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利退租。

4.1.3甲方不得因本协议的签署而向乙方主张任何额外费用或权利。

4.2乙方的权利义务：

4.2.1乙方应当按照本协议约定的时间和方式退租，并确保房屋设施设备的完好。

4.2.2乙方应当结清所有应当由其承担的费用，不得拖欠。

4.2.3乙方不得以任何理由阻止或妨碍甲方接收房屋。

第五条违约责任

5.1若甲方违约：

5.1.1甲方无正当理由拒绝接收房屋的，应当向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

5.1.2甲方无正当理由拒绝退还押金的，应当按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。

5.2若乙方违约：

5.2.1乙方未按时退租的，应当按照原合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用费用，直至实际交还房屋为止。

5.2.2乙方未按时结清应当由其承担的费用的，应当按照中国人民银行同期贷款利率向相关单位或甲方支付利息。

第六条协议的生效与终止

6.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议生效后，原合同即行终止，双方不再承担原合同约定的义务。

6.3本协议的签署和履行，不免除因本协议履行过程中出现争议时双方应当承担的法律责任。

第七条争议的解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：