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2025年郑州市房屋租赁合同正式出台，引领租赁市场新变革

房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：郑州市区（县）街道（乡、镇）

出租人（以下简称甲方）：

姓名/名称：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

姓名/名称：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《郑州市房屋租赁管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一章租赁物及租赁期限

第一条租赁物信息

甲方将位于郑州市区（县）街道（乡、镇）路号幢单元室的房屋出租给乙方使用，以下简称“该房屋”。该房屋产权证号为：。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条续租

租赁期满后，乙方如需继续租用该房屋，应当在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商并签署书面协议。

第二章租金及押金

第四条租金标准

该房屋的月租金为人民币元（大写：）。租金按支付，支付方式为（现金/银行转账）。甲方收取租金后应当向乙方提供收据。

第五条租金调整

租赁期间，甲方不得单方面提高租金。如因市场变化或政府政策调整需要调整租金，双方应当协商一致并签订书面补充协议。

第六条押金

乙方应当在签订本合同之日向甲方支付人民币元（大写：）作为押金。押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏物品的赔偿金以及其他应承担的费用。租赁期满后，若乙方无违约行为且未拖欠费用，甲方应当全额退还押金（不计利息）。

第三章双方权利与义务

第七条甲方权利与义务

甲方应当确保该房屋的产权清晰，无权利纠纷。

甲方应当按照约定将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方不得干涉乙方的正常生活和合法使用，但有权对该房屋进行必要的检查和维修。

甲方不得以任何理由在租赁期间内要求乙方腾退房屋，除非发生不可抗力或乙方严重违约。

第八条乙方权利与义务

乙方应当按照约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应当合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应当及时修复或赔偿。

乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人。

乙方应当遵守国家法律法规及小区管理规定，不得进行违法活动。

乙方应当按时缴纳水、电、燃气、供暖、物业等费用。

第四章费用承担

第九条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖等能源费用由乙方承担。

物业服务费用由承担（甲方/乙方）。

房屋维修费用由承担（甲方/乙方），但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

其他费用由约定：。

第五章转租

第十条转租限制

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六章合同解除

第十一条合同解除情形

双方协商一致，可以解除本合同。

甲方因不可抗力原因导致无法继续履行合同，可以解除合同，但应当提前通知乙方。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a)未按约定支付租金超过日；

b)擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

c)损害房屋或擅自拆除、改变房屋结构；

d)利用房屋进行违法活动；

e)拖欠物业服务费或其他费用累计达到元。

第十二条解除通知

一方要求解除合同的，应当提前日以书面形式通知对方。合同解除后，双方应当结清费用，退还押金及相关