2025物业服务合同备案表.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025物业服务合同备案表

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

营业执照编号：

物业服务企业资质等级：

乙方（业主/物业使用人）：

名称/姓名：

地址：（物业所在地）

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，乙方需要甲方提供物业服务，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条服务内容与范围

甲方为乙方提供以下物业服务：

公共区域的清洁与卫生服务；

公共区域的秩序维护及安全保卫；

公共区域绿化养护与管理；

共用设施设备的运行、维护与管理；

物业档案资料的管理与更新；

乙方委托的其他单项物业服务（具体服务内容以附件为准）。

服务范围为乙方所拥有或使用的位于的物业，具体包括但不限于物业地址、面积、结构等信息，详见本合同附件。

第二条服务标准

甲方应按照以下标准提供物业服务：

公共区域清洁与卫生：每日定时清扫，垃圾桶定期清理，公共区域保持整洁；

公共区域秩序维护：24小时监控，定期巡查，确保安全；

公共区域绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化良好；

共用设施设备管理：定期检查、维护，确保正常运行，突发故障及时处理；

档案管理：及时更新和保存物业相关资料，确保信息准确完整。

甲方应定期向乙方提交服务工作报告，接受乙方监督。

第三条权利与义务

甲方的权利与义务：

权利：

a.按合同约定收取物业服务费；

b.对乙方的违规行为进行劝阻、警告或提起法律诉讼；

c.要求乙方配合物业服务工作，提供必要的便利条件。

义务：

a.按时按质提供物业服务，不得中断或降低服务标准；

b.保守乙方的商业秘密和个人隐私；

c.接受乙方的合理建议和监督。

乙方的权利与义务：

权利：

a.监督甲方的物业服务工作；

b.要求甲方提高服务质量；

c.有权提出合理建议和意见。

义务：

a.按时足额支付物业服务费；

b.配合甲方的物业服务工作，维护公共设施和秩序；

c.不得擅自改变物业用途或进行违规装修。

第四条服务费用与支付方式

物业服务费标准：

根据物业的性质和面积，物业服务费为每月人民币元（大写：）。

支付方式：

乙方应于每月日前以银行转账或现金方式支付物业服务费至甲方指定账户。

指定账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

逾期支付的违约金：

乙方逾期支付物业服务费的，应按日支付逾期金额的‰作为违约金，直至付清为止。

第五条合同期限

合同期限为年，自年月日起至年月日止。

合同到期后，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。

第六条变更与解除

合同履行期间，如需变更条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。

在合同期内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：

a.甲方因不可抗力无法继续提供服务；

b.乙方无正当理由连续个月未支付物业服务费。

因上述原因解除合同的，双方应协商处理相关事宜，甲方应退还乙方未使用的服务费用。

第七条违约责任

甲方未按合同约定提供服务，导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

乙方未按合同约定支付物业服务费，甲方有权暂停服务，直至乙方履行支付义务。

因乙方的不当行为导致甲方或其他业主受损的，乙方应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

附件：

本合同的附件包括但不限于服务内容明细、收费标准、服务范围确认书等，与本合同具有同