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二手房屋买卖交易合同

本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：

卖方（甲方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

联系地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

买方（乙方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

联系地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证登记为准），房屋用途为[房屋用途]。

1.2该房屋的所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地性质为[土地性质]。

1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋产权状况

2.1甲方保证该房屋产权清晰，不存在抵押、查封、租赁等任何限制交易的情况，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。若因甲方原因导致该房屋在交易过程中出现产权纠纷或其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.2该房屋在交付给乙方之前所产生的一切税费、水电费、物业费等费用均由甲方承担；交付之后所产生的费用由乙方承担。

第三条房屋价格及付款方式

3.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为该房屋的净价，不包括办理产权过户等手续所需的税费。

3.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。

（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款应通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户姓名]

（3）尾款：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕，且乙方取得新的房屋所有权证后的[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款支付方式同首付款。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的交付条件，附属设施设备、装饰装修等完好无损，并将房屋钥匙、相关物品等一并交付给乙方。

4.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、物业合同等。

4.3自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方。

第五条产权过户

5.1甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理该房屋的产权过户手续。

5.2办理产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

5.3若因一方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。

6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

6.3若甲方违反本合同第二条的约定，隐瞒房屋产权状况或存在其他欺诈行为的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.4若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（买方）签字（或盖章）：__________________

日期：_