城市安置房买卖合同样本.docxVIP

引言

本合同由以下双方当事人在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方拥有处分权的城市安置房事宜，订立本合同，以资共同遵守。

重要提示：

1.本合同为样本，旨在为城市安置房买卖双方提供参考。鉴于安置房的特殊性（如产权办理周期、上市交易限制、土地性质等），双方在签署本合同前，应充分了解当地相关政策法规，对房屋的产权状况、权利限制、税费承担等进行详细核实和明确约定。

2.建议双方在签署本合同前，咨询专业法律人士或相关主管部门，以确保自身合法权益。

3.本合同中凡以“[]”标示的内容，均为待双方协商确定或根据实际情况填写的条款，请务必填写清楚、准确、完整。

第一条当事人信息

甲方（卖方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码或统一社会信用代码]

通讯地址：[甲方通讯地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码或统一社会信用代码]

通讯地址：[乙方通讯地址]

联系电话：[乙方联系电话]

（若有中介方，可在此处增加中介方信息及相关权利义务条款）

第二条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[省/市][市/区][路/街道][小区名称][号楼][单元][室]。

2.房屋结构与户型：该房屋为[砖混/框架等]结构，建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准），户型为[几室几厅几卫]。

3.房屋性质：该房屋为城市安置房，房屋所有权证号（若有）：[房屋所有权证号]；不动产权证书号（若有）：[不动产权证书号]。土地性质为[划拨/出让]（请根据实际情况填写）。

4.权利状况：甲方确认，该房屋为其合法取得，对该房屋享有合法的处分权。该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确披露的以外）。甲方已就该房屋的权利状况、已知瑕疵（包括但不限于房屋质量、相邻关系、欠费等）向乙方进行了充分、真实的告知。

5.房屋现状：该房屋的装修状况为[毛坯/简装/精装]，附属设施设备包括[列举主要附属设施设备，如：空调、热水器等，可另附清单作为合同附件]。

第三条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额的大写数字]元整（￥[具体金额的小写数字]）。此价格已包含房屋本体、附属设施设备以及双方约定的其他权益。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[定金金额大写]元整（￥[定金金额小写]）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[约定条件成就之日，如：甲方取得不动产权证书后X日内/双方办理网签备案前X日]向甲方支付购房款（含已支付定金）人民币[首付款金额大写]元整（￥[首付款金额小写]）。

（3）余款：剩余购房款人民币[余款金额大写]元整（￥[余款金额小写]），乙方应于[约定条件成就之日，如：该房屋不动产权属转移登记至乙方名下之日起X日内/双方约定的其他时间节点]支付给甲方。

（4）支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

3.其他约定：[如涉及贷款，请在此处明确贷款办理相关事宜及责任承担]。

第四条房屋交付

1.交付时间：甲方应于[约定条件成就之日，如：乙方支付首付款后X日内/该房屋满足交付条件且乙方支付完毕全部购房款（除贷款部分外）后X日内]，将该房屋按本合同第二条第5款约定的现状交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时应水、电、气、暖、有线电视、物业管理等费用结清，双方签署《房屋交接确认书》。如有遗留费用，由甲方承担。

3.房屋毁损灭失风险：房屋交付前的毁损灭失风险由甲方承担，交付后由乙方承担。

第五条产权过户及税费承担

1.过户条件：双方确认，该房屋具备办理不动产权属转移登记条件的时间预计为[具体时间或条件]。甲方应在该条件成就后[具体天数]日内，书面通知乙方并积极配合乙方共同向不动产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。

2.过户费用：办理该房屋权属转移登记所需缴纳的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（1）甲方承担：[列举甲方承担的税费种类，如：个人所得税、土地出让金（若有）等]。

（2）乙方承担：[列举乙方承担的税费种类，如：契税、印花税、登记费等]。

（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。

3.协助义务：双方应相互配合，在办理产权过户手续过程中提供必要的文件、资料，并按时到场