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建筑装修工程质量监理细则

一、总则

本细则旨在规范建筑装修工程的质量监理工作，明确监理职责、工作流程及控制要点，确保装修工程质量符合设计要求及国家现行相关标准规范。本细则适用于各类新建、改建、扩建建筑的室内外装修工程监理活动，监理单位及相关监理人员应严格遵照执行。

监理工作的核心在于事前控制、过程控制与事后验收相结合，通过科学的方法和严谨的态度，对工程质量实施全方位、全过程的监督与管理。监理人员需具备相应的专业知识和实践经验，秉持公正、独立、自主的原则开展工作。

二、施工准备阶段的质量监理

（一）图纸会审与设计交底

监理工程师应在施工前组织或参与图纸会审工作。仔细研读设计文件，熟悉设计意图、装修标准、材料选用及各专业间的配合要求。对图纸中存在的疑问、矛盾或不合理之处，应及时向设计单位提出，并形成书面记录。设计交底时，需确保施工单位充分理解设计要求，明确技术难点和质量控制重点。

（二）施工组织设计审查

施工单位提交的施工组织设计或专项施工方案，是指导施工的重要文件。监理工程师需重点审查其施工部署的合理性、施工顺序的科学性、关键工序的质量保证措施、安全文明施工措施以及针对特殊部位或新材料新工艺的专项技术措施。对于审查中发现的问题，应要求施工单位及时调整完善。

（三）材料与设备质量控制

装修工程所使用的各类材料、成品、半成品及设备，是构成工程实体的基础，其质量直接影响工程最终品质。监理工程师应严格执行材料进场验收制度：

1.进场检验：材料进场时，监理人员应会同施工单位对其品种、规格、型号、外观、数量及产品合格证、出厂检验报告等进行核查。

2.见证取样送检：对于国家规定或合同约定需要进行抽样送检的材料，如石材、瓷砖、人造木板、胶粘剂、涂料、防水材料等，监理人员必须按规定进行见证取样，并送至具备相应资质的检测机构进行检验。未经检验或检验不合格的材料，严禁在工程中使用。

3.样板确认：重要装饰材料或饰面做法，应要求施工单位制作样板，经建设单位、设计单位及监理单位共同确认后方可大面积施工。

（四）施工条件核查

开工前，监理工程师需对施工现场的准备情况进行核查，包括施工临时用水用电是否满足需求、施工机械设备是否到位且性能良好、作业人员是否具备相应资质和操作技能、现场测量放线成果是否准确等。只有在各项施工条件满足要求后，方可同意开工。

二、各分项工程质量监理要点

（一）地面工程

地面工程是装修工程的基础部分，其质量直接影响使用功能和观感。监理应重点关注以下方面：

1.基层处理：无论是混凝土基层、水泥砂浆基层还是其他类型基层，均需确保其平整、坚实、洁净、无空鼓、无裂缝，含水率符合施工要求。对于有防水要求的地面，其防水层施工质量及闭水试验结果必须合格。

2.材料铺设：

*石材、地砖：铺设前应进行排版设计，确保图案美观、缝隙均匀。铺设时应控制好砂浆或胶粘剂的厚度与强度，板块之间的接缝宽度及平整度需符合规范要求，避免空鼓、起拱、松动。

*木地板：实木地板、复合地板等铺设前，基层应做好防潮、防虫处理。铺设过程中，要注意板材的含水率、拼接方式及伸缩缝的预留，确保铺设牢固、行走无异响。

*地毯、塑胶地板：基层需平整光滑，铺设时应注意粘结牢固，无起皱、气泡，接缝处平整顺直。

3.成品保护：地面施工完成后，应及时采取有效保护措施，避免后续工序施工对其造成损坏。

（二）墙面工程

墙面是室内空间的主要围护结构，其装修质量对室内环境效果影响显著。

1.基层处理：墙面抹灰前，应清除基层表面的灰尘、油污等杂物，对不同材料交接处应采取防开裂措施（如挂网）。抹灰层应平整、垂直、坚实，无脱层、空鼓、爆灰和裂缝。

2.饰面砖（板）粘贴与安装：

*粘贴类：如瓷砖、马赛克等，胶粘剂的配比和施工工艺应符合要求，粘贴应牢固，表面平整，接缝平直，填缝饱满光滑。

*干挂类：如石材、玻璃幕墙等，骨架安装的垂直度、平整度及连接节点的牢固性是监理控制的重点。板材安装应牢固，缝隙均匀，密封胶施工应连续饱满，表面光滑。

3.涂饰工程：

*基层处理必须到位，确保表面平整、洁净、干燥。

*涂料的品种、颜色应符合设计要求，涂刷应均匀，不得漏刷、透底、起皮、掉粉。分遍涂刷时，应待前一遍干燥后方可进行下一遍施工。

*对于乳胶漆、墙纸、墙布等不同饰面，需按其各自施工工艺要求进行质量控制。

4.软包与裱糊工程：基层应坚实平整，面料拼接应顺直美观，无翘边、气泡、褶皱，边框应平整牢固。

（三）吊顶工程

吊顶工程施工质量直接关系到美观和安全，监理需高度重视：

1.龙骨安装：吊顶龙骨的材质、规格、间距及连接方式应符合设计要求。主龙骨、次龙骨的安装必须牢固，其间距、起拱高度应控制在规范允许范围内。对于上人吊顶，其承载能力必须经过验算。