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2025厦门市房屋买卖合同范文

合同编号：

签订地点：厦门市

签订时间：

本合同由以下双方于2025年月日在厦门市自愿签订：

买方：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

卖方：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于买方希望购买卖方所有的位于厦门市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于厦门市区路号，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（具体以不动产权证或相关权属证明为准）。

1.2该房屋权属状况：（所有权/共有权），卖方为该房屋的合法权利人，保证对该房屋拥有完整的所有权及处分权，无任何权利瑕玼（如抵押、查封、租赁等），并承诺在签署本合已取得所有共有人的同意出售证明。

1.3该房屋现状：（空置/有人居住），卖方保证房屋内无任何遗留物品或债权债务纠纷。

第二条成交价格及支付方式

2.1该房屋成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元）。

2.2买方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：买方应于本合同签订之日起日内支付人民币元整作为定金，定金可抵作首期房款。

（2）首期房款：买方应于（日期）支付人民币元整，作为首期购房款，支付至卖方指定账户或双方认可的第三方监管账户。

（3）余款支付：买方应于（日期）支付剩余购房款，计人民币元整，可通过银行贷款、商业贷款或其他方式支付，具体支付方式以双方协商一致为准。

2.3卖方指定收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第三条房屋交付

3.1卖方应于（日期）将该房屋交付给买方，交付时应提供以下文件：

（1）不动产权证（或房地产权证）；

（2）房屋所有权转移登记所需的所有材料；

（3）原房屋租赁合同（如有）；

（4）其他与房屋相关的权利证明文件。

3.2房屋交付前，卖方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等，若有逾期未结清的费用，买方有权从购房款中扣除。

3.3买方在接收房屋时应进行验房，如发现房屋存在损坏或与合同约定不符之处，双方可协商解决，但不影响后续的权属转移登记。

第四条权属转移登记

4.1双方应于（日期）共同向厦门市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

4.2权属转移登记所需的所有费用由（买方/卖方）承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。

4.3卖方应协助买方完成权属转移登记，包括提供必要的文件、见证签署相关法律文书等。

4.4若因卖方原因导致权属转移登记迟延或无法办理的，卖方应承担相应的违约责任。

第五条税费承担

5.1房屋交易过程中产生的所有税费均由（买方/卖方）承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。

5.2若政策有变，税费承担方式由双方另行协商确定。

第六条违约责任

6.1买方违约责任：

（1）买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的%向卖方支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应赔偿卖方遭受的一切损失。

（2）买方在办理权属