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2025年房地产经纪人资金风险应急沟通机制专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人资金风险应急沟通机制专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人资金风险应急沟通机制专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产交易过程中，当出现买方资金链断裂风险时，经纪人首先应采取的应

急沟通措施是？

A、立即终止交易合同

B、与买方单独沟通了解具体情况

C、直接通知卖方要求降低房价

D、向法院申请财产保全

【答案】B

【解析】正确答案是B。在资金风险出现初期，经纪人应首先与风险方（买方）进

行单独沟通，全面了解资金问题的具体情况、原因和可能的解决方案，这是应急沟通的

第一步。A选项过于激进，可能激化矛盾；C选项绕过买方直接与卖方沟通，不符合沟

通程序；D选项是最后的法律手段，不应作为首选。知识点：应急沟通的基本原则。易

错点：容易在紧急情况下采取过激措施。

2、房地产经纪人建立资金风险应急沟通机制时，最核心的沟通对象是？

A、房地产开发商

B、银行信贷部门

C、交易双方当事人

D、房地产管理部门

【答案】C

【解析】正确答案是C。交易双方当事人是资金风险的直接相关方，所有沟通都应

围绕保障双方权益展开。A、B、D选项虽然也是重要沟通对象，但属于辅助沟通方。知

识点：沟通对象的优先级。易错点：容易忽视交易双方的核心地位。

3、在资金风险应急沟通中，经纪人最应避免的行为是？

A、保持客观中立立场

B、向一方透露另一方的底线

C、及时记录沟通内容

D、提供专业解决方案

【答案】B

【解析】正确答案是B。向一方透露另一方的底线会破坏信任基础，可能导致谈判

破裂。A、C、D都是专业经纪人应做的正确行为。知识点：职业操守与保密原则。易

错点：在压力下容易泄露敏感信息。

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4、当出现资金监管账户异常时，经纪人应优先联系的部门是？

A、物业公司

B、资金监管银行

C、税务部门

D、评估机构

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管账户由银行管理，出现异常时必须第一时间联系

监管银行。其他部门不直接负责资金监管。知识点：资金监管流程。易错点：不清楚各

部门职责分工。

5、应急沟通机制中，最有效的信息传递方式是？

A、口头传达

B、书面确认

C、第三方转达

D、社交媒体

【答案】B

【解析】正确答案是B。书面确认具有法律效力，便于追溯，是最规范的信息传递

方式。A选项容易产生误解；C、D选项不够正式。知识点：沟通方式的选择。易错点：

为图方便而采用非正式沟通。

6、在处理资金风险时，经纪人应建议交易双方优先考虑的解决方案是？

A、立即诉讼

B、协商调整付款方式

C、单方面解除合同

D、寻求媒体曝光

【答案】B

【解析】正确答案是B。协商调整付款方式是最灵活、成本最低的解决方案。其他

选项都会导致关系恶化。知识点：风险解决方案的选择。易错点：容易选择对抗性解决

方式。

7、应急沟通机制中，最需要保留的证据是？

A、电话录音

B、微信聊天记录

C、书面协议

D、所有选项都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。所有形式的沟通记录都应保留，以备不时之需。知识点：证

据保全意识。易错点：忽视某些沟通形式的证据价值。

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8、当买方临时无法支付首付款时，经纪人最不应建议的是？

A、申请延期支付

B、寻求短期过桥贷款

C、要求卖方垫付

D、协商分期支付

【答案】C

【解析】正确答案是C。要求卖方垫付会增加卖方风险，不是专业建议。其他选项

都