北京市2016年房屋租赁合同模板.docxVIP

北京市房屋租赁合同（2016年参考模板）

引言

本合同模板依据《中华人民共和国合同法》及北京市相关房屋租赁管理规定，并结合2016年前后北京市房屋租赁市场的普遍实践制定。旨在为出租方（甲方）与承租方（乙方）之间建立明确的权利义务关系，规范租赁行为，保障双方合法权益。本模板仅供参考，具体条款需由双方当事人根据实际情况协商确定，并在签署前仔细审阅。

---

北京市房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：____________________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市________________区（县）____________________________________（街道/路）________________________号（小区名称）_______号楼_______单元_______室。

2.该房屋建筑面积约为________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫。

4.该房屋权属状况为：甲方持有□房屋所有权证（证号：________________）/□购房合同（编号：________________）/□其他：________________（请注明）。甲方承诺其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

5.房屋用途：该房屋用途为□住宅/□办公/□商业（请勾选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：________________（请勾选并注明）。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前_______日内支付给甲方。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，并办理完毕交接手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

租赁期间，以下费用由乙方承担：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.暖气费（如为集中供暖且需另行支付）

5.物业管理费

6.电视收视费

7.网络通讯费

8.________________________（其他约定费用）

以上费用乙方应按相