2025年房地产经纪人房源信息黑名单制度专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人房源信息黑名单制度专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房源信息黑名单制度专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房源信息黑名单制度专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、下列哪项行为最可能导致房源信息被列入黑名单？

A、房源照片未使用专业相机拍摄

B、房源描述中使用了“温馨舒适”等主观词汇

C、故意隐瞒房屋存在重大安全隐患的事实

D、房源价格高于市场均价10%

【答案】C

【解析】正确答案是C。故意隐瞒房屋重大安全隐患属于严重违规行为，直接违反

《房地产经纪管理办法》中关于真实披露房源信息的规定，是黑名单制度的重点打击对

象。A选项属于服务质量问题，B选项属于描述规范问题，D属于市场行为，均不构成

黑名单标准。知识点：房源信息真实性要求。易错点：容易将一般违规与严重违规混淆。

2、房源信息黑名单的公示期限通常为多久？

A、1个月

B、3个月

C、6个月

D、1年

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据行业规范，黑名单公示期限一般为1年，以形成有效

震慑。A、B、C选项期限过短，难以达到惩戒效果。知识点：黑名单制度的时间效力。

易错点：容易与其他违规行为的公示期限混淆。

3、下列哪类主体有权申请将房源信息移出黑名单？

A、购房客户

B、原房主

C、发布该房源的经纪机构

D、行业协会

【答案】C

【解析】正确答案是C。发布房源的经纪机构作为责任主体，在整改达标后可申请

移出黑名单。A、B选项属于交易相关方，D选项是监管机构，均无申请资格。知识点：

黑名单退出机制。易错点：容易混淆申请主体与监管主体。

4、房源信息被列入黑名单后，经纪机构面临的直接后果是？

A、营业执照被吊销

B、该房源信息全网下架

2025年房地产经纪人房源信息黑名单制度专题试卷及解析2

C、所有经纪人被降薪

D、公司信用评级降级

【答案】B

【解析】正确答案是B。黑名单制度的首要措施是问题房源全网下架。A属于行政

处罚，需另行启动程序；C属于内部管理措施；D是间接影响。知识点：黑名单的即时

效力。易错点：容易将直接后果与间接后果混淆。

5、下列哪项不属于黑名单制度的立法目的？

A、规范房源信息发布行为

B、保护消费者合法权益

C、提高经纪人收入水平

D、促进行业健康发展

【答案】C

【解析】正确答案是C。黑名单制度旨在规范市场秩序，与经纪人收入无直接关联。

A、B、D均为制度核心目标。知识点：黑名单制度的立法宗旨。易错点：容易将行业规

范与个人利益混淆。

6、房源信息黑名单的认定机构通常是？

A、房地产经纪公司

B、地方住建部门

C、消费者协会

D、新闻媒体

【答案】B

【解析】正确答案是B。住建部门作为行业主管部门负责黑名单认定。A是市场主

体，C是维权组织，D是舆论监督机构。知识点：黑名单认定主体。易错点：容易混淆

监管主体与市场主体。

7、下列哪种情况可申请黑名单信息修复？

A、房屋已售出

B、经纪机构已注销

C、违规行为已整改

D、客户已谅解

【答案】C

【解析】正确答案是C。整改达标是信息修复的前提条件。A、B、D均不构成修复

理由。知识点：黑名单修复机制。易错点：容易将客观结果与主观整改混淆。

8、黑名单制度对重复违规者的处理原则是？

A、从轻处理

B、同等处理

2025年房地产经纪人房源信息黑名单制度专题试卷及解析3

C、从重处理

D、不予处理

【答案】C

【解析】正确答案是C。制度对累犯采取从重原则，体现惩戒递进性。A、B、D均

不符合制度设计初衷。知识点：违规处理原则。易错点：容易忽视重复违规的加重情节。

9、房源信息黑名单的查询渠道不包括