2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务自测模拟预测题库.pdfVIP

2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务

自测模拟预测题库

一单选题共（80题）

1、（）是委托代理法律关系成立的要件之一。

A.《土地登记申请书

B.《土地登记委托书

C.《国有土地所有权出让合同

D.土地权属来源证明材料

答【案】B

2、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项硒有错误的，应当（）进行更

正登记:，

A.报经人民政府批准后

B.依法直接

C.通知土地权利人

D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请

【答案】A

3、某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拔土

地以作价入股方式重新进人企业，则该宗土地()抵押。

A.不允许

B.允许依法

C.要经人民政府批准后方可

D.只能由土地部门决定是否可以

【答案】B

4、代理关系的主体不包括()

o

A.代理人

B.被代理人

C.利害关系人

D.相对人

【答案】C

5、变更土地登记的基础是（）。

A.注销登记

B.设定土地登记

C.土J也总登记

D.初始土地登记

【答案】C

6、关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。

A.地址变更登记在宗地《工地登记簿上进行

B.地址所在街道名称改变E寸应向土地管理部门提出地址变更申请

C.由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人

权利范围内的全部土地均应进行地址变更

D.由于我国的I：地权利证书上未设“I：地权利人地址”栏目，不须记载上地权利人地址内密

因此，地址变更登记•般不须对土地权利证书进行更改

答【案】B

7、（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按

照实体法律决定该土地权利的归属。

A.登记无公信力

B.登记既定事实

C.登记公信变更

D.登记本位主义

【答案】A

8、土地登记代理活动的核心是（）。

A.代理行为

B.委托代理合同

C.代理业务

D.授权委托责任

【答案】B

9、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至

迟于届满前（）申请馍期。

A.三个月

B.半年

CL年

D.两年

【答案】C

10、下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。

A.原始登记文件可能出错

B.原始登记文件不会出错

C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准上地登记引发的错误

【答案】B

11、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人包括（）。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押权人

D.受让人

【答案】B

12、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公踣及其他封闭式

公路线路用地而言，公路爱路用地登记的持证人是（）。

A.公路经营企业

B.公路行政主管部门

C.国土资源行政主管部门

D.人民政府代表全体人民所有

【答案】A

13、下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。

A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过,

村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准

B.农村村民出卖、出租住房后，得再申请宅基地

C农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地

D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款

【答案】C

14、土地登记簿记载的权利人同意更正的，利害关系人可以申请（）o

A.更正登记