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生孩子过户房子协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），为了达成特定的目的，甲乙双方经友好协商，就甲方在乙方成功生育子女后将该房产过户给乙方事宜，自愿达成如下协议。

一、房产信息

该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。

该房产附带的相关设施设备，包括但不限于固定装修、门窗、厨卫设备等，一并纳入本次协议约定的过户范围。

二、生育约定

乙方应积极备孕并努力生育子女。若乙方成功怀孕，需及时告知甲方，并提供相关医疗证明。

在乙方怀孕期间，甲方应给予必要的关怀和照顾，包括但不限于提供适当的生活费用补贴，补贴标准为每月[X]元，该补贴从乙方确认怀孕之月起开始支付，直至孩子出生后满[X]个月。

乙方应按照科学、合理的方式进行孕期保健，定期进行产检，产检费用由甲方承担。若因乙方故意或重大过失导致未能成功生育子女，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的所有费用。

三、过户条件及时间

过户条件：乙方成功生育子女（以孩子出生并取得出生证明为准），且孩子健康存活满[X]个月。

在满足上述过户条件后的[X]个工作日内，甲方应启动房产过户手续。甲方应积极配合乙方办理相关的房产过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，签署相关的法律文书等。

办理房产过户所产生的一切税费，由[双方协商确定承担方，如无协商则写“甲乙双方按照法律法规的规定各自承担”]承担。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

（1）在乙方怀孕期间，有权了解乙方的孕期情况，包括产检结果等信息。

（2）若乙方违反本协议约定，未按照要求进行孕期保健或存在其他违约行为，甲方有权根据本协议约定解除协议，并要求乙方返还已支付的费用。

义务

（1）按照本协议约定向乙方支付孕期生活费用补贴和承担产检费用。

（2）在满足过户条件后，按照约定的时间和要求，积极配合乙方办理房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。

（3）保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响过户的情况。若因甲方原因导致房产无法按时过户或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任和赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利与义务

权利

（1）有权要求甲方按照协议约定支付孕期生活费用补贴和承担产检费用。

（2）在满足过户条件后，有权要求甲方配合办理房产过户手续，取得该房产的所有权。

义务

（1）按照本协议约定积极备孕、生育子女，并按照科学合理的方式进行孕期保健和产检。

（2）在怀孕期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置该房产或对房产进行重大改动。

（3）若乙方成功生育子女后，需确保子女的健康成长，若因乙方故意或重大过失导致子女出现健康问题或其他严重后果，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已过户的房产或支付相应的补偿费用。

五、违约责任

若甲方未按照本协议约定支付孕期生活费用补贴、承担产检费用或未在规定时间内配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照应付金额或房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房产价值的[X%]支付违约金，同时返还已支付的所有费用。

若乙方未按照本协议约定积极备孕、生育子女或违反孕期保健义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的所有费用，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。

若因一方的违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。

六、协议变更与解除

协议变更：本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

协议解除

（1）在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决后续事宜，如协议的变更或解除。

（2）若一方严重违反本协议约定，另一方有权根据本协议的违约责任条款解除本协议，并要求违约方承担相应的责任。

（3）协议解除后，双方应根据实际情况进行清算，已履行部分按照本协议约定进行处理，未履行部分不再履行。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用法律，一般为协议签订地法律]法律。

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议约定的争议管辖地为[甲方所在地，根据议价能力及主体立场设定]人民法院。

八、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各