办公用房屋租赁合同法律文本.docxVIP

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/住址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/住址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【具体市】【具体区】【具体街道】【具体门牌号】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为【建筑面积数字】平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金按实际面积计算，多退少补）。房屋用途为办公。

3.甲方应向乙方出示该房屋的权属证明（如房产证、购房合同等）及能证明其有权出租该房屋的相关文件。乙方应向甲方出示其营业执照、法定代表人身份证明等相关文件。

4.该房屋的现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

1.租赁期限为【租期数字】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【提前通知期限】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币【租金金额】元（大写：人民币【租金大写】整）。

2.租金支付方式：【例如：按月/按季度/按半年】支付。首期租金应于本合同签订之日起【具体天数】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【具体天数】日内支付给甲方。

3.甲方指定收款账户：

开户行：【银行名称】

账户名称：【账户名】

账号：【银行账号】

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金金额的【逾期利率】%向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过【具体天数】日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【保证金金额】元（大写：人民币【保证金大写】整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【具体天数】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、电话费、电视收视费等）由【乙方/甲方】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.【其他需要约定的费用，如房屋租赁税费承担方等】

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于【交付日期】或收到乙方首期租金及保证金后【具体天数】日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及【其他物品】后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于【具体天数】日内将该房屋及其附属设施、设备（【如有约定，可注明装修部分的处理方式，如：保持原状/恢复原状/归甲方所有等】）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条房屋的装修与使用

1.乙方如需对房屋进行装修、增设他物或改变房屋结构的，应事先将方案书面报甲方审批，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到方案后【具体天数】日内予以答复，逾期未答复视为不同意。

2.装修过程中应遵守国家及地方相关法律法规，不得损坏房屋主体结构和承重墙体。因乙方装修造成房屋损坏或他人损失的，由乙方承担责任。

3.【关于装修免租期的约定，如：甲方同意给予乙方【免租期天数】日的装修免租期，自【起始日期】至【终止日期】，该期间乙方无需支付租金，但需支付【其他费用如物业费等】。】

4.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

5.乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得存放危险品。如因此产生任何责任，由乙方自行承担，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。

2.【如允许转租，可约定：经甲方书面同意后，乙方方可转租，且乙方应与次承租人签订转租合同，并将转