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2025关于房地产抵押借款合同范本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由下列各方于年月日在签订：
甲方（借款人）：（以下简称“借款人”）
住所地：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
乙方（抵押人）：（以下简称“抵押人”）
住所地：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
丙方（贷款人）：（以下简称“贷款人”）
住所地：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
丁方（抵押权人）：（以下简称“抵押权人”）
住所地：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
鉴于借款人因需要向贷款人申请借款，抵押人愿以其合法拥有的房地产作为抵押物为借款提供担保，抵押权人同意接受抵押人提供的抵押担保，各方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：
第一条借款金额与期限
1.1贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元整（￥，以下统称为“借款金额”）。
1.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。
第二条借款利率与计息方式
2.1借款利率为%/年（年利率），自合同签订之日起计算。
2.2借款利息按方式计算，利息=本金×利率×时间。
2.3借款人应按月/季度/半年/年支付利息，具体支付时间为每期日前。
第三条借款用途
3.1借款人承诺将借款用于，未经贷款人书面同意，不得擅自改变借款用途。
第四条还款方式
4.1借款人应按下列方式偿还本合同项下借款：
（1）按期付息，到期一次性还本。
（2）分期偿还，具体还款计划为：（详细列明每期还款金额及时间）。
4.2借款人应将还款款项汇至贷款人指定账户：
开户银行：
账户名称：
账号：
第五条抵押物与抵押权的设立
5.1抵押人自愿以其合法拥有的位于（以下简称“抵押物”）房地产作为本合同项下借款的抵押担保。
5.2抵押物详细信息如下：
（1）房屋坐落：
（2）房屋产权证号：
（3）土地使用权证号：
（4）建筑面积：平方米
（5）评估价值：人民币元整（￥）
5.3抵押权人同意接受抵押物的抵押担保，并依法办理抵押登记手续。
第六条抵押登记与保险
6.1双方应自本合同签订之日起日内，共同向房地产管理部门办理抵押登记手续。
6.2抵押人应自抵押登记完成之日起日内，以抵押权人为受益人，为抵押物投保相关保险，保险费用由抵押人承担。
6.3保险单应注明抵押权人为唯一受益人，且保险期限不得短于借款期限。
第七条抵押权的实现
7.1若借款人未按本合同约定履行还款义务，且在贷款人发出催款通知后日内仍未履行，贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。
7.2抵押权人有权选择以下方式实现抵押权：
（1）与抵押人协商将抵押物折价抵偿债务。
（2）通过法律途径拍卖抵押物并以拍卖所得优先受偿。
7.3抵押物拍卖或变卖后，所得价款不足以清偿债务的，贷款人有权继续向借款人追偿；所得价款超过债务部分，应依法
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