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房屋租赁纠纷案例解析

引言

随着城镇化进程加快和住房需求多元化，房屋租赁市场持续活跃。据相关数据显示，我国每年新增租赁人口超千万，租赁关系已成为日常生活中最常见的民事法律关系之一。然而，由于部分租赁双方法律意识薄弱、合同约定不明确、履约行为不规范等问题，房屋租赁纠纷数量逐年攀升，涉及租金支付、房屋维修、合同解除等多方面争议。本文通过梳理典型案例，剖析纠纷成因与解决路径，旨在为租赁双方提供实务参考，推动租赁市场规范化发展。

一、房屋租赁纠纷常见类型与典型案例

（一）合同效力争议：口头协议与书面合同的冲突

实践中，许多承租人因急于入住或轻信对方，选择以口头形式约定租赁事宜，后续常因权利义务不明确引