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地产开发投资协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为______。

1.3合同双方信息

1.3.1甲方信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：________________

1.3.2乙方信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方地址：____________________

乙方联系方式：________________

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在地产开发投资领域的合作事宜，共同实现项目投资目标。

1.5合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

1.6定义与解释

在本合同中，除非上下文另有规定，以下术语的含义

1.6.1“项目”指本合同约定的地产开发投资项目。

1.6.2“投资额”指甲乙双方共同投入项目的资金总额。

1.6.3“投资回报”指项目运营后，甲乙双方按照约定比例分享的收益。

第二章项目概述

2.1项目名称

项目名称：____________________

2.2项目地点

项目地点：____________________

2.3项目规模

项目规模：____________________

2.4项目类型

项目类型：____________________

2.5项目投资总额

项目投资总额：人民币______元整。

2.6投资比例

甲乙双方投资比例：甲方占______%，乙方占______%。

第三章投资资金

3.1投资资金来源

甲乙双方应保证投资资金的合法来源，不得使用非法资金进行投资。

3.2投资资金缴纳

3.2.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将投资资金人民币______元整汇入项目专用账户。

3.2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，将投资资金人民币______元整汇入项目专用账户。

3.3投资资金使用

投资资金的使用应严格按照项目计划和预算执行，甲乙双方应共同监督资金使用情况。

第四章项目运营与管理

4.1项目运营

4.1.1项目运营由甲乙双方共同负责，设立项目管理委员会，负责项目的日常运营决策。

4.1.2项目管理委员会委员由甲乙双方各自委派______名，共计______名。

4.2项目管理

4.2.1项目管理应遵循国家相关法律法规和政策，保证项目合法合规运营。

4.2.2项目管理费用由甲乙双方按照投资比例分担。

第五章投资回报

5.1投资回报方式

甲乙双方约定，项目运营后，投资回报采取以下方式：

5.1.1每年按照投资比例分配净利润；

5.1.2项目结束时，剩余资产按照投资比例分配。

5.2投资回报分配

5.2.1投资回报分配方案由项目管理委员会制定，并报甲乙双方批准。

5.2.2投资回报分配时间：每年______月______日。

5.3投资回报计算

投资回报的计算方法

5.3.1每年净利润=项目总收入项目总成本；

5.3.2投资回报=净利润×投资比例。

第六章财务管理

6.1财务报表

6.1.1甲乙双方应按照国家财务会计制度的要求，编制并提交项目财务报表。

6.1.2财务报表应包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。

6.1.3财务报表应在每个会计年度结束后______个月内提交。

6.2财务审计

6.2.1项目财务报表应由具有相应资质的会计师事务所进行审计。

6.2.2审计报告应在每个会计年度结束后______个月内完成，并由甲乙双方共同确认。

6.3财务监管

6.3.1甲乙双方应设立财务监管委员会，负责监督项目财务状况。

6.3.2财务监管委员会应由甲乙双方各自委派______名成员，共计______名。

6.4资金筹集

6.4.1若项目运营过程中需要额外资金，甲乙双方应按照投资比例共同筹集。

6.4.2资金筹集方案需经项目管理委员会批准。

第七章项目变更

7.1变更程序

7.1.1项目变更需经甲乙双方协商一致。

7.1.2项目变更需提交项目管理委员会审议，并经甲乙双方共同签署书面同意。

7.2变更内容

7.2.1项目变更内容应包括但不限于项目规模、投资比例、资金使用计划等。

7.2.2项目变更不得影响项目的合法合规运营。

7.3变更后果

7.3.1项目变更后的相关责任、风险和收益分配由甲乙双方协商确定。

第八章项目终止

8.1终止条件

8.1.1项目终止条件包括但不限于项目无法继续、合同约定终止条件成就等。

8.1.2项目终止条件需经