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2025广州房地产买卖合同（买方和卖方使用）

鉴于买方和卖方就位于广州市区路号房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成一致意见，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条标的物

本合同约定的标的物为位于广州市区路号房产，建筑面积为平方米（具体以不动产权证为准），土地面积为平方米，用途为。该房产的不动产权证号为，权利人为。

卖方保证其对该房产拥有完整的处分权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制情形。买方同意按照该房产现状购买，买方在签订本合同前已经对该房产进行了实地察看，充分了解其现状及相关信息。

第二条成交价格

双方约定该房产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格为买方支付给卖方的全部购房款，包括但不限于土地使用权价款、房产所有权价款等各项费用。若该房产存在其他费用或债务，卖方应自行结清，不得影响买方的购房权益。

第三条付款方式

买方应按照以下方式支付购房款：

买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）给卖方。

买方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：元整）给卖方。

买方应于年月日前支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。买方选择（填写：商业贷款/公积金贷款/一次性付款）方式支付剩余购房款。

若买方选择贷款方式支付，买方应协助卖方办理贷款相关手续，包括但不限于提供贷款所需资料、签署相关文件等。贷款具体事宜以贷款银行规定为准，若因买方原因导致贷款无法获批，买方应承担相应责任。

第四条房屋交付

卖方应于年月日前将该房产交付给买方，并将不动产权证等相关权属证明文件交付给买方。卖方保证该房产交付时处于完好状态，且符合相关法律法规规定。

若卖方未能按期交付，应向买方支付违约金，违约金为每日人民币元整，直至实际交付之日。若超过日仍未交付，买方有权解除合同，卖方应全额退还买方已支付的购房款，并向买方支付相当于总购房款%的违约金。

第五条税费承担

双方约定，因该房产买卖产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等）由（填写：买方/卖方）承担。

买方需提供办理该房产过户及贷款所需的所有资料，并协助卖方完成相关手续。若因买方原因导致税费未能及时缴纳或过户手续未能完成，买方需承担相应责任。

第六条权属转移

双方应于卖方收到全部购房款后日内，共同到广州市不动产登记中心办理该房产的权属转移登记手续，买方取得该房产的不动产权证。双方应相互配合，提供所需资料，并承担各自应缴纳的费用。

若因卖方原因导致权属转移登记手续无法完成，买方有权解除合同，卖方应全额退还买方已支付的购房款，并向买方支付相当于总购房款%的违约金。

第七条违约责任

若买方未按本合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，买方应承担已支付定金不予退还的违约责任。

若卖方未按本合同约定交付该房产或办理权属转移登记手续，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并向买方支付相当于总购房款%的违约金。

若因一方原因导致本合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第八条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但应协商处理已支付的购房款和相关费用。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向该房产所在地