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2025年上海的外租房合同

上海市房屋租赁合同（2025年外租版）

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其拥有的位于上海市区路弄号室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的面积为平方米，产权证明详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

第三条租金及支付方式

租金标准为人民币元/月（大写：）。

租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方同意支付人民币元（大写：）作为押金，用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全与完好。

承租期满，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

第五条双方权利义务

甲方义务：

（1）甲方应确保租赁房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并保证乙方在租赁期间的合法使用权。

（2）甲方应按时提供租赁房屋，并在租赁期开始前完成房屋的交付。

（3）甲方不得在租赁期间擅自提高租金或变更租赁条件。

乙方义务：

（1）乙方应按约定支付租金及相关费用，不得逾期。

（2）乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

（3）乙方应按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用，并保存相关缴费凭证。

第六条费用承担

租赁期间，物业费、水电费、燃气费等由乙方承担，具体费用标准以相关部门规定为准。

租赁房屋的维修费用，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；因房屋自然老化或甲方原因造成的损坏，由甲方承担维修费用。

第七条合同解除

若甲方需提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金。

若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得单方面解除合同。

第八条违约责任

若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，要求乙方支付逾期租金及违约金（违约金按日租金的%计算），并没收押金。

若乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并没收押金。

若甲方无正当理由提前收回租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为个月的租金。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。

第十条争议解决

若双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

附件一：租赁房屋产权证明

附件二：租赁房屋现状确认书

附件三：其他补充协议